Apartma Ičići

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 932 750 € 7 773 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Ičići, luksuzno stanovanje v ekskluzivni novogradnji, panoramski pogled na morje
To vrhunsko stanovanje se nahaja v mirnem in privlačnem delu Ičićev, le nekaj minut hoje od morja in marine ACI, v ekskluzivnem novem kompleksu, ki ga sestavlja le sedem luksuznih stanovanj.Projekt je bil zasnovan s poudarkom na sodobnem dizajnu, eleganci in vrhunski gradnji, z uporabo najboljših materialov za zagotavljanje trajnosti, udobja in visokega življenjskega standarda. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih dobrin, medtem ko spektakularen pogled na morje še dodatno poudarja edinstvenost te nepremičnine.Stanovanje A1 se nahaja v pritličju stavbe in ima skupno neto površino 120,11 m² vključno s koeficienti. Notranji bivalni prostor obsega 98,21 m² in je bil skrbno zasnovan za zagotavljanje maksimalne funkcionalnosti in udobja. Sestoji iz predsobe, shrambe, dveh prostornih spalnic, dveh modernih kopalnic in velike dnevne sobe, ki je v odprtem tlorisu povezana s kuhinjo in jedilnico. Dnevni prostor se odpira na veliko teraso velikosti 40,93 m², idealen kraj za sprostitev, druženje in uživanje v čudovitem pogledu na morje.Posebnost tega stanovanja je njegov zasebni vrt velikosti 106,25 m², ki ponuja dodaten občutek zasebnosti in priložnost za ustvarjanje prave zunanje oaze za sprostitev. Stanovanju pripadata tudi shramba in dve garažni parkirni mesti v podzemni garaži, kar zagotavlja dodatno udobje in priročnost za vsakdanje življenje.Stavba je opremljena z ventilirano fasado, ki združuje sodobno energetsko učinkovitost z brezčasno estetiko. Vgrajeno je visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo Wicona z integriranim alarmnim sistemom, medtem ko sistem ogrevanja in sanitarne tople vode, ki ga poganja toplotna črpalka, zagotavlja odlično energetsko učinkovitost skozi vse leto. Talno ogrevanje zagotavlja nežno in enakomerno toploto v vseh prostorih, medtem ko kanalske klimatske naprave diskretno zagotavljajo hlajenje in udobno kroženje zraka.Notranjost je dodatno obogatena z prvovrstnimi lesenimi tlemi in vrhunskimi keramičnimi ploščicami v kopalnicah in skupnih prostorih. Vsako stanovanje je opremljeno z varnostnimi vrati in alarmnim sistemom, garažna parkirna mesta pa vključujejo možnost polnjenja električnih vozil. Stavba je povezana z dvigalom, ki vozi iz podzemne garaže do vseh nadstropij.Odlična mikro-lokacija, blizu prestižne marine in le kratek sprehod od centra Opatije, naredi to nepremičnino izjemno priložnost za udobno družinsko življenje, luksuzno počitniško hišo ali privlačno naložbo za turistične najeme.Za dodatne informacije nas kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 524 9619.
Več na Eurovilla.hr, ID: 777821
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/opatija-icici-luksuzno-stanovanje-v-ekskluzivni-novogradnji-panoramski-pogled-na-morje/777821/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 7 773 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 169 €/m²
Razlika od mediane +86,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 505 €/m²–7 004 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
932 750 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ičići
Okrožje
Opatija - Okolica
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
120 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
Stranišča
2
ID oglasa
351603

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 932 750 € · Cena na m²: 7 773 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje