Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Osijek, Center, štirisobno stanovanje v 2. nadstropju urbane vile z modernim dizajnom, 162 m²
Osijek, Center – ponuja se prostorno stanovanje v novogradnji, ki izstopa na trgu kot prava redkost zaradi svoje velikosti in razporeditve. Stanovanje ima skupno površino 161,83 m² in se nahaja v 2. nadstropju urbane vile brez dvigala. Začetek gradnje je predviden to jesen, z pričakovanim
Za to nepremičnino ne oklevajte stopiti v stik z našim prodajnim predstavnikom na telefonsko številko +385 98 916 3255.
Več na Eurovilla.hr, ID: 619360
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/osijek-center-stirisobno-stanovanje-v-2-nadstropju-moderne-urbane-vile-162-m2/619360/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 520 €/m²

Razlika od mediane +18,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 213 €/m²–2 810 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 580 000 € · 160 m² 3 625 €/m² Podobnost 99 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Podobnost 93 % Gornji grad / Centar 530 000 € · 147 m² 3 605 €/m² Podobnost 86 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 255 000 € · 154 m² 1 656 €/m² Podobnost 83 % Retfala 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnost 83 % Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnost 81 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 97 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

161 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Stranišča

2

ID oglasa

351775

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 2 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia