Apartma Veli Vrh

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 3 657 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, družinsko stanovanje na iskani lokaciji
V mirnem delu puljskega naselja Veli Vrh, v kakovostni in dobro vzdrževani stavbi novejše gradnje, se nahaja to izjemno svetlo in funkcionalno stanovanje, ki s svojo toplino in občutkom domačnosti očara že na prvi pogled. Nahaja se v pritličju in obsega 68 m2 skrbno zasnovanega prostora.Vhodna veža povezuje vse prostore in ponuja prostor za garderobno omaro, kar ustvarja urejen in organiziran prvi vtis. V središču doma je prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki se povezuje s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico.Posebno vrednost daje zaprta terasa, ki omogoča uživanje skozi celo leto. Velike steklene površine zagotavljajo obilo naravne svetlobe, kar še dodatno poudarja prijetno in toplo vzdušje, ki prežema celotno stanovanje.Stanovanje ima dve spalnici. Prostorna glavna soba zagotavlja popolno udobje, medtem ko je druga idealna kot otroška soba, delovni prostor ali soba za goste. Kopalnica je opremljena s tuš kabino in kakovostnimi materiali.Kar to nepremičnino še dodatno odlikuje, so številne ugodnosti, ki zagotavljajo dolgoročno vrednost in udobje bivanja. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, pripravljeno za vselitev brez dodatnih vlaganj. Opremljeno je s tremi klimatskimi napravami, centralnim ogrevanjem preko nordijskih grelnikov in dimnikom, ki omogoča vgradnjo peči na drva ali pelete, kar zagotavlja dodatno fleksibilnost ogrevanja. Visokokakovostno PVC pohištvo z roletami, fasadna izolacija in vrhunska keramika po celotnem stanovanju zagotavljajo energetsko učinkovitost in trajnost.Stanovanju pripada tudi velika shramba v kleti ter dve varovani parkirni mesti znotraj ograjenega dvorišča.Stavba ima vso potrebno dokumentacijo, lastništvo je urejeno, možen je tudi nakup na kredit, kar to nepremičnino dela varno izbiro.Lokacija je še en močan adut – stanovanje se nahaja v mirnem in družinskem okolju, v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje, medtem ko sta center Pule in čudovite plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje.Ta nepremičnina ni le stanovanje – je prostor za življenje, sprostitev in ustvarjanje doma, ampak tudi odlična priložnost za pametno naložbo z dolgoročnim potencialom.Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 97 750 0782.
Več na Eurovilla.hr, ID: 506555
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-pula-druzinsko-stanovanje-na-iskani-lokaciji/506555/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 657 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²
Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 022 €/m²–3 587 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Veli Vrh
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
67 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
350475

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 3 657 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Veli Vrh, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje