Apartma šijana

Na predaj · Pula · Istarska

1 Sobe 59 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 255 000 € 4 322 €/m²

Opis nepremičnine

Pulj, Sijana - Popolnoma prenovljeno in moderno stanovanje v stanovanjski stavbi z dvigalom
To popolnoma prenovljeno in okusno opremljeno stanovanje, ki se nahaja v Sijani, eni najbolj uveljavljenih stanovanjskih sosesk v Puli, predstavlja odlično priložnost za udobno družinsko življenje ali kot varno naložbo v nepremičnine. Stanovanje se nahaja v petem nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe z dvigalom, ki obsega skupno devet nadstropij. Stavba ima energetsko izkaznico razreda A in je bila pred kratkim v celoti energetsko sanirana.Stanovanje se ponaša z zelo funkcionalno razporeditvijo in uživa obilo naravne svetlobe zahvaljujoč svoji severovzhodno-jugozahodni orientaciji. Tloris obsega predsobo, prostorno dnevno sobo z možnostjo ureditve dodatne spalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo, povezano z jedilnico, shrambo, eno spalnico in moderno kopalnico.Nepremičnina je bila v celoti prenovljena, vključno z novimi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, izboljšano talno in stropno izolacijo ter zaprto teraso z električnimi žaluzijami, kar ustvarja dodaten uporaben bivalni prostor. Notranjost je bila stilsko opremljena s sodobnim pohištvom, ki je v celoti vključeno v prodajno ceno, kar omogoča bodočemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih investicij.Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave, medtem ko so plinske inštalacije že nameščene, kar bodočemu lastniku omogoča prilagodljivost pri uvedbi alternativnega ogrevalnega sistema, če to želi.Dodatna prednost je zasebna shramba velikosti 2 m², ki se nahaja v kleti stavbe.Lokacija ponuja izjemno udobje za vsakodnevno življenje. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, supermarketi, pekarne, banka, javni prevoz, kavarne, restavracije, parki in urejene zelene površine, medtem ko je center Pule oddaljen le nekaj minut.Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 95 880 9208.
Več na Eurovilla.hr, ID: 308418
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/pulj-sijana-popolnoma-prenovljeno-in-moderno-stanovanje-v-stanovanjski-stavbi-z-dvigalom/308418/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 322 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 525 €/m²
Razlika od mediane +22,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 260 €/m²–4 052 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 222 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šijana
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
59 m²
Sobe
1
Kopalnice
2
Energetski razred
A
ID oglasa
354329

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 322 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šijana, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje