Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Brodarica, NOVOGRADNJA, lepo dvosobno stanovanje, 81,2 m²
Brodarica, NOVOGRADNJA, lepo dvosobno stanovanje v 1. nadstropju stavbe, površine 81,2 m². Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, eno pokrito in drugo odprto. Zaprt bivalni prostor je 63,7 m².Stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic in kopalnice. Dnevna soba se odpira na pokrito teraso velikosti 14,32 m².Stanovanje se prodaja neopremljeno, pripravljeno za personalizacijo po okusu bodočega lastnika. Gradnja se je začela v začetku leta 2026, dokončanje pa je predvideno v prvem četrtletju 2027.To stanovanje predstavlja odlično priložnost za tiste, ki si želijo udobno, moderno in dolgoročno varno naložbo, bodisi za bivanje ali počitnice. Oddaljenost od morja in plaž je le 250 metrov.Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 163 3268.
Več na Eurovilla.hr, ID: 170482
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/brodarica-novogradnja-lepo-dvosobno-stanovanje-81-2-m2/170482/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 457 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 250 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 521 €/m²–6 235 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnost 99 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 494 000 € · 79 m² 6 253 €/m² Podobnost 98 % BRODARICA 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 % Brodarica 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik - Okolica

Županija

šibensko-kninska

Bivalna površina

81 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

354557

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 457 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia