Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Stanovanje velikosti 70 m2 se nahaja v 5. nadstropju stavbe z dvema dvigaloma.
Stan površine 70 m2, ki se nahaja v 5. nadstropju stavbe z 2 dvigaloma. Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na teraso, s katere se odpira panoramski razgled na morje in otoke. Stan je dobro vzdrževan, v ceno pa je vključena lesna shramba, ki se nahaja v kleti stavbe. Nahaja se na zelo dobri lokaciji, ne glede na to, ali gre za vsakodnevno življenje ali turistični najem. V pešči razdalji se nahajajo trgovine, ribarnica, tržnica, kavarnice in restavracije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 401 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 191 €/m²–4 867 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnost 100 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnost 99 % Omiš 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnost 97 % Omiš 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnost 97 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnost 96 % Omiš 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobnost 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 93 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–140 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

70 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

100 m

ID oglasa

342601

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia