Apartma Novalja

Naprodaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 220 000 € 2 683 €/m²

Opis nepremičnine

Novalja-gaj, prodaja aps, 3s+db, 2.660 €/m2
PRODAJA APARTMA – NOVALJA 82,62 m2 SAMO 2.662 €/M2, DVOETAZNI, GAJ | ODLIČNA LOKACIJA, MIR IN POGLED NA MORJE, PARKING, 2 LOŽE Na prodaj je atraktiven in prostoren dvoetazni apartma, ki se nahaja v mirnem delu Novalje, v naselju Gaj, na izredno zaželeni lokaciji v slepi ulici, idealni za vse, ki iščejo zasebnost, mir in bližino morja. Apartma se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2006, in ga odlikuje funkcionalna razporeditev, obilje naravne svetlobe ter lep pogled na morje. Posebno vrednost nepremičnini daje njena lokacija – morje je oddaljeno le 350 metrov, medtem ko je znana peščena plaža Babe oddaljena približno 600 metrov. RAZPORED IN VSEBINA Apartma skupne površine 82,62 m² se razprostira na dveh nadstropjih: Spodnji nadstropje: Vhodni prostor Prostoren dnevni prostor Kuhinja in jedilnica Dve spalnici Kopalnica Loža Zgornji nadstropje: Prostrana galerija – možnost 2 sobi Dodatna kopalnica Velika terasa s pogledom na morje. Apartmaju pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto površine 12,50 m². DODATNE PREDNOSTI: Odlična lokacija v mirni slepi ulici Obilo dnevne svetlobe, orientacija na tri strani Pogled na morje Zgradba kakovostne gradnje, iz leta 2006 Apartma se prodaja popolnoma opremljen Vgrajeni klimatski aparati Vzdrževan in ohranjen notranji prostor Privatno parkirno mesto Zgornja etaža nudi možnost dodatne funkcionalne ureditve in pregraditev, s čimer je mogoče dobiti še več spalnih sob in povečati nastanitevni kapacitet. OSNOVNI PODATKI: Lokacija: Novalja – Gaj Vrsta nepremičnine: Dvoetažni apartma Skupna površina: 82,62 m² Površina parkirnega mesta: 12,50 m² Nadstropje: Drugo nadstropje in podstrešje - dvoetažno Leto izgradnje: 2006. Razdalja do morja: 350 m Razdalja do plaže Babe: 600 m Nepremičnina, ki združuje odlično lokacijo, mirno okolje, pogled na morje in velik potencial. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 683 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 313 €/m²
Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 961 €/m²–3 514 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 492 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
220 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
82 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
350 m
Leto izgradnje
2006
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
375313

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 683 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje