Parcela Marčana

Istra, Pavićini, prostorno zemljišče, gozd za sečnjo, hrast
ISTRA, PAVIĆINI Prostrano zemljišče, gozd za seč, hrast Na prodaj je prostrano kmetijsko zemljišče v Istri, nedaleč od kraja Marčana, skupne površine približno 14.670 m². Parcela se nahaja v mirnem in naravnem okolju, le okoli 1,5 km oddaljena od morja, kar ji daje dodatno vrednost zaradi bližine čudovite istarske obale in kristalno čistega morja, po katerem je ta del Jadrana znan. Postavljena v jugovzhodnem delu Istre, ta lokacija ponuja idealno združitev narave, mediteranske klime in bližine obalnih mest, medtem ko je mesto Pula na kratki razdalji, kar omogoča dobro prometno povezanost in dostopnost vseh potrebnih storitev.Zemljišče je rahlo naklonjeno in večinoma prekrito z gozdom, v katerem prevladuje kakovosten hrast in drugo avtohtono drevje, značilno za ta del Istre. Prav ta gozdna del predstavlja veliko vrednost parcele, saj omogoča seč kakovostnega lesa, ki se lahko uporablja za ogrevanje ali druge namene, hkrati pa nudi naravno senco, zaščito pred vetrom in občutek popolne zasebnosti. Gozd daje zemljišču poseben karakter in ustvarja avtentičen mediteranski ambient, medtem ko naravno okolje naredi prostor izredno primeren za bivanje v naravi, rekreacijo ali razvoj različnih projektov, povezanih s kmetijstvom in podeželskim turizmom.Velika prednost te nepremičnine je tudi dostopna bela cesta, ki vodi neposredno do parcele in je dovolj prehodna za prihod vozil in kmetijske mehanizacije, kar je posebej pomembno za prevoz posečenega lesa ali delo na zemljišču. Na samem terenu se nahaja tudi manjši ruševni objekt, ki lahko služi kot izhodiščna točka za urejanje prostora ali zatočišče med delom na posestvu.Zaradi bližine morja, naravnega okolja in velikega zemljišča parcela ponuja številne možnosti uporabe. Lahko služi za vzpostavitev trajnih nasadov, razvoj družinskega kmetijskega gospodarstva, izkoriščanje gozdnega potenciala ali ustvarjanje lastnega kotička za počitek v naravi. Posebej je zanimiva tudi za ideje robinsonskega turizma, kjer se v netaknjeni naravi lahko ustvari edinstven prostor za pobeg od vsakodnevnega, v okolju vonjav mediteranske rastlinja, gozda in bližine morja.To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo večji košček narave v Istri, v območju, znanem po lepoti obale, čistem morju, blagi mediteranski klimi in velikem potencialu za različne kmetijske, rekreacijske in turistične namene.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-pos