Terrain Marčana

Istrie, PaviĆini, vaste terrain, forêt d'exploitation forestière, chêne
ISTRA, PAVIINI Terrain spacieux, forêt de coupe, chêne À vendre, un terrain agricole spacieux en Istrie, non loin de la ville de Marčana, d'une superficie totale d'environ 14 670 m2. Le terrain se situe dans un environnement calme et naturel, à seulement environ 1,5 km de la mer, ce qui lui confère une valeur ajoutée grâce à sa proximité de la magnifique côte istrienne et de la mer cristalline pour laquelle cette partie de l'Adriatique est connue. Situé dans la partie sud‑est de l'Istrie, cet emplacement offre une combinaison idéale de nature, climat méditerranéen et proximité des lieux côtiers, tandis que la ville de Pula se trouve à courte distance, assurant une bonne connexion routière et la disponibilité de toutes les commodités nécessaires. Le terrain est légèrement en pente et majoritairement couvert de forêt, dominée de chênes de qualité et d'autres arbres indigènes caractéristiques de cette partie de l'Istrie. C'est cette partie forestière qui représente une grande valeur du terrain, car elle permet l'exploitation de bois de qualité, utilisable pour le chauffage ou d'autres usages, tout en offrant ombre naturelle, protection contre le vent et une sensation d'intimité totale. La forêt confère au terrain un caractère spécial et crée une atmosphère méditerranéenne authentique, tandis que l'environnement naturel rend la zone extrêmement adaptée à la vie en pleine nature, aux loisirs ou au développement de divers projets liés à l'agriculture et au tourisme rural. Le grand avantage de cette propriété est également la route d'accès blanche qui mène directement au terrain et est suffisamment praticable pour les véhicules et la machinerie agricole, ce qui est particulièrement important pour le transport sur le terrain visité. Sur le terrain même se trouve également une petite structure en ruine qui peut servir de point de départ pour l'aménagement paysager ou d'abri lors des travaux sur la propriété.Due to the proximity of the sea, natural environment and large land, the plot offers numerous opportunities for use. Il peut être utilisé pour cultiver des plantes permanentes, développer une ferme familiale, exploiter le potentiel forestier ou créer votre propre coin de vacances en pleine nature. Il est également particulièrement intéressant pour les concepts de tourisme Robinson, où une nature préservée peut créer un espace unique d'évasion du quotidien, entouré du parfum des plantes méditerranéennes, des forêts et de la proximité de la mer. Ce terrain représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un vaste espace naturel en Istrie, dans une zone reconnue pour la beauté de son littoral, la mer limpide, le climat méditerranéen doux et le grand potentiel pour diverses activités agricoles.