Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 205 000 € 2 887 €/m²

Opis nepremičnine

Zasebna zelena oaza v pritličju - apartma ap1 vodice
AP1 – Eleganten vrtni apartma z obiljem udobja | Vodice V mirnem delu Vodic, le nekaj minut vožnje do morja in centra, se nahaja AP1 – moderan prizemni apartma, ki ponuja popolno ravnotežje med funkcionalnostjo, intimo in mediteranskim načinom življenja. Njegova največja vrednost je zasebni vrt velik 100 m², ki je dostopen neposredno iz dnevnega dela – podaljšek bivalnega prostora na prostem, idealen za uživanje skozi celo leto. Razpored in površine Zaprta površina: 58,30 m² Vhodni prostor – 3,90 m² Kopalnica (talno ogrevanje) – 4,20 m² Spalnica – 12,20 m² Spalnica – 8,00 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor (open space) – 30,00 m² Odprte površine s koeficienti: Vrt 100,00 m² × 0,10 = 10,00 m² Parkirno mesto 15,00 m² × 0,20 = 3,00 m² Skupaj obračunsko (NKP): 71,30 m² Standard in oprema Načrtovan po sodobnih standardih gradnje z poudarkom na energetski učinkovitost in dolgoročno vrednost: PVC okna s troslojnimi stekli Komarniki na vseh odprtinah Keramika v dnevnih prostorih Laminat v spalnicah Klimatska naprava (3,5 kW) Talno ogrevanje v kopalnici Steklene ograje Kakovostni izolacijski sistemi Načrtovan zaključek del: konec leta 2027. Kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin (objekt v sistemu DDV). Ta apartma ponuja življenje v ritmu Mediterana – lasten vrt, svetloba, mir in sodobno udobje v prostoru, ki ga boste z ponosom imenovali svoj. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Josipa Vrcić +385 95 901 4869 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 887 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 603 €/m²
Razlika od mediane -19,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 533 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
71 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
347768

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 2 887 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Naš Dom – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 205 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje