Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Zasebna zelena oaza v pritličju - apartma ap1 vodice
AP1 – Eleganten vrtni apartma z obiljem udobja | Vodice
V mirnem delu Vodic, le nekaj minut vožnje do morja in centra, se nahaja AP1 – moderan prizemni apartma, ki ponuja popolno ravnotežje med funkcionalnostjo, intimo in mediteranskim načinom življenja.
Njegova največja vrednost je zasebni vrt velik 100 m², ki je dostopen neposredno iz dnevnega dela – podaljšek bivalnega prostora na prostem, idealen za uživanje skozi celo leto.
Razpored in površine
Zaprta površina: 58,30 m²
Vhodni prostor – 3,90 m²
Kopalnica (talno ogrevanje) – 4,20 m²
Spalnica – 12,20 m²
Spalnica – 8,00 m²
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor (open space) – 30,00 m²
Odprte površine s koeficienti:
Vrt 100,00 m² × 0,10 = 10,00 m²
Parkirno mesto 15,00 m² × 0,20 = 3,00 m²
Skupaj obračunsko (NKP): 71,30 m²
Standard in oprema
Načrtovan po sodobnih standardih gradnje z poudarkom na energetski učinkovitost in dolgoročno vrednost:
PVC okna s troslojnimi stekli
Komarniki na vseh odprtinah
Keramika v dnevnih prostorih
Laminat v spalnicah
Klimatska naprava (3,5 kW)
Talno ogrevanje v kopalnici
Steklene ograje
Kakovostni izolacijski sistemi
Načrtovan zaključek del: konec leta 2027.
Kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin (objekt v sistemu DDV).
Ta apartma ponuja življenje v ritmu Mediterana – lasten vrt, svetloba, mir in sodobno udobje v prostoru, ki ga boste z ponosom imenovali svoj.
Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
VODICE
205 000 € · 71 m²
2 887 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
280 000 € · 71 m²
3 944 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
233 706 € · 70 m²
3 339 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
200 000 € · 70 m²
2 857 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
170 000 € · 72 m²
2 361 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 205 000 € · Cena na m²: 2 887 €/m²
Bivalna površina: 71 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Naš Dom – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 205 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia