Hiša Buje

Vila s čudovitim razgledom
Predstavljamo vam atraktivno počitniško hišo z neto površino 158,17 m² z bazenom, ki se nahaja v mirnem delu severozahodne Istre. Nekdanost se nahaja na izjemni lokaciji, ki nudi panoramski razgled na morje, dolino reke Mirne in valovite istrske griče, ustvarjajoč poseben občutek miru, zasebnosti in povezanosti z naravo. Trenutni lastniki so vložili veliko truda pri urejanju same notranjosti te čudovite vile. Ta hiša uspešno združuje avtentičen istrski ambient z modernim udobjem ter predstavlja idealno izbiro za zasebno bivanje, pa tudi kot zelo donosna investicija v turistični najem, saj se že uporablja kot počitniška hiša. Razpored prostorov: Hiša je organizirana v tri nadstropja: klet, prizemlje in prvi nadstropje. Prizemlje: Vhodni hodnik vodi k vsem glavnim prostorom. Na eni strani je gostinski stranišč, na drugi strani pa vstop v prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Kuhinja je v celoti opremljena in funkcionalno povezana z jedilnico, v kateri je postavljena miza za šest oseb. Veliko panoramsko okno omogoča obilico dnevne svetlobe ter odpira razgled na morje in slikovito istrsko pokrajino. Središnji element dnevnega prostora je kamin, ki prostoru daje dodatno toploto in atmosfero v hladnejših mesecih. Iz dnevnega dela se izstopi na nataknjen teraso, ki po stopnicah vodi v dvorišče z bazenom in poletno kuhinjo – prostor, idealen za sprostitev, druženje družine in poletne večere na prostem. Na tem nadstropju je tudi spalnica z lastno kopalnico, kar nudi dodatno udobje gostom ali članom družine. Tudi je nameščena kotlovnica, ki je urejena kot praktična pralnica. Prvi nadstropje: Notranje stopnice vodijo v prvi nadstropje, kjer je prostoren hodnik, ki lahko služi kot kotiček za branje ali sprostitev. Na tem nadstropju so dve veliki spalnici, vsaka z lastno kopalnico: ena kopalnica je opremljena kadjo druga je opremljena s tušem Ena od sob ima izhod na nataknjen balkon, od koder se ponuja impresiven razgled na morje, dolino Mirne, istrske griče in goro Učko. Klet: Kletni prostor je namenjen za bazensko tehniko in dodatni skladiščni prostor. Okolica in zunanje vsebine: Urejena okolica površine 206 m² ponuja popoln prostor za bivanje na prostem. Vsebuje: ogrevano prelivno kopalo s slano vodo (30 m²) zunanji tuš poletno kuhinjo s pomivalno korito in zidanim žarom urejene terase za počitek in sončenje Dvorišče je v celoti ograjen, električna vhodna vrata pa zagotavljajo zasebnost in varnost. Na parceli je zagotovljeno parkiranje za dva avtomobila. Tehnične značilnosti: Hiša je zgrajena zelo kakovostno in opremljena z modernimi sistemi za prijetno bivanje skozi celo leto: energetski certifikat: A 10 cm toplotne izolacije trojna PVC stolarija zunanja stran stolarije v dekorju lesa aluminijske škure betonska strešna konstrukcija dvorišče popločano s prirodnim kamnom okoli bazena postavljen granit Sistem ogrevanja in hlajenja: Mitsubishi klimatske naprave v vsaki prostoriji talno ogrevanje z individualnimi termostati Lokacija in bližina vsebin: Nekdanost se nahaja na zelo atraktivni lokaciji, ki omogoča mir in zasebnost, pa tudi hitro povezavo s turističnimi in gastronomskimi vsebinami Istre.