Kuća Buje

Vila sa predivnim pogledom
Predstavljamo Vam atraktivnu kuću za odmor ukupne neto površine 158,17 m² s bazenom, smještenu u mirnom dijelu sjeverozapadne Istre. Nekretnina se nalazi na iznimnoj lokaciji koja pruža panoramski pogled na more, dolinu rijeke Mirne i valovite istarske brežuljke, stvarajući poseban osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom.Sadašnji vlasnici su uložili dosta truda prilikom uređenja samog interijera ove predivne vile.Ova kuća uspješno spaja autentičan istarski ambijent s modernim komforom te predstavlja idealan izbor za privatno stanovanje, ali i kao vrlo isplativa investicija u turistički najam, budući da se već koristi kao kuća za odmor.Raspored prostorija:Kuća je organizirana na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat.Prizemlje:Ulazni hodnik vodi prema svim glavnim prostorijama. S jedne strane nalazi se gostinjski toalet, dok se s druge strane ulazi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.Kuhinja je u potpunosti opremljena i funkcionalno povezana s blagovaonicom u kojoj je smješten stol za šest osoba. Veliki panoramski prozor omogućuje obilje dnevnog svjetla te otvara pogled prema moru i slikovitom istarskom krajoliku.Središnji element dnevnog boravka je kamin, koji prostoru daje dodatnu toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci.Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, koja stepenicama vodi prema dvorištu s bazenom i ljetnom kuhinjom – prostoru idealnom za opuštanje, obiteljska druženja i ljetne večere na otvorenom.Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost gostima ili članovima obitelji. Također je smještena kotlovnica koja je uređena kao praktična vešeraj.Prvi kat:Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi prostrani hodnik koji može služiti kao kutak za čitanje ili opuštanje.Na ovoj etaži nalaze se dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom:jedna kupaonica opremljena je kadomdruga je opremljena tušemJedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža impresivan pogled na more, dolinu Mirne, istarske brežuljke i planinu Učku.Podrum:Podrumski prostor predviđen je za bazensku tehniku i dodatni skladišni prostor.Okućnica i vanjski sadržaji:Uređena okućnica površine 206 m² nudi savršen prostor za boravak na otvorenom.Sadrži:grijani preljevni bazen sa slanom vodom (30 m²)vanjski tušljetnu kuhinju sa sudoperom i zidanim roštiljemuređene terase za odmor i sunčanjeDvorište je u potpunosti ograđeno, a električna ulazna vrata osiguravaju privatnost i sigurnost. Na parceli je osigurano parkiranje za dva automobila.Tehničke karakteristike:Kuća je građena vrlo kvalitetno te opremljena modernim sustavima za ugodan boravak tijekom cijele godine:energetski certifikat: A10 cm toplinske izolacijetroslojna PVC stolarijavanjska strana stolarije u dekoru drvaaluminijske škurebetonska krovna konstrukcijadvorište popločano prirodnim kamenomoko bazena postavljen granitSustav grijanja i hlađenja:Mitsubishi klima uređaji u svakoj prostorijipodno grijanje s individualnim termostatimaLokacija i blizina sadržaja:Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji koja omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost s turističkim i gastronomskim sadržajima Istre.