Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 350 300 € 4 379 €/m²

Opis nepremičnine

Mandre, otok Pag – Luksuzna novogradnja 50 m od morja (S1)
Prodaja se stan v moderni novogradnji v kraju Mandre, občina Kolan, na otoku Pag. Stavba se nahaja na odlični lokaciji, le 50 metrov od morja in plaže. V bližini so sprehajalna pot, otroški park in gostinski objekti.Mandre so mirno mesto, znano po lepih plažah in prijetnem vzdušju. Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 20 minut vožnje, trajektno pristanišče Žigljen približno 20–25 minut, letališče Zadar pa približno 60 minut vožnje.Stan S-1 se nahaja v pritličju stavbe ter sestavlja se iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in logije. Stan ima vrtno teraso in dva zasebna parkirna mesta.Skupna neto površina stanovanja znaša 80,93 m².Stavba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s trojno zasteklitvijo, električne rolete in komarnike, protivalovna vrata, keramične ploščice I. razreda in sanitarije priznanih proizvajalcev. V stanovanjih so vgrajeni inverter klimatski aparati, kopalnice pa imajo talno ogrevanje.Načrtovana vselitev konec maja 2027. leta.Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovko MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 379 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 560 €/m²

Razlika od mediane +23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 256 €/m²–3 720 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Podobnost 100 %

Pag 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 %

Pag 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 %

Pag 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Podobnost 98 %

Pag 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

Pag 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Podobnost 96 %

Pag 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 96 %

Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 €–500 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 350 300 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 341767

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 300 € · Cena na m²: 4 379 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.