Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - opremljeno dvosobno stanovanje s teraso, 150 m od plaže
Vodice- prodaja se popolnoma umebljen stan v prvem nadstropju hiše, skupne neto uporabne površine 70,02 m2, orientacije jug‑jugozahod.Stan ima naslednji razpored: - odprto stopnišče - hodnik - kopalnica - kuhinja - dve spalnici - dve pokriti terasi (11,47 m2 in 6,02 m2) Stan pripada tudi eno parkirno mesto površine 12,50 m2. Objekt je popolnoma prenovljen 2025. leta, ko so bili izvedeni novi streha, nova fasada, nove instalacije v stanovanjih, ALU rešetke, komarniki, ogrevalne plošče v kopalnici, klimatske naprave v sobah.... Stan se prodaja popolnoma umebljen z novim pohištvom in opremljen. Hiša se nahaja v slepi ulici, kar zagotavlja mir in zasebnost, oddaljena od najbližje plaže 150m in od centra mesta 1500 m. Obstaja možnost nakupa celotne hiše po ceni 440.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 947 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 309 €/m²

Razlika od mediane +19,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 937 €/m²–3 760 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnost 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnost 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Podobnost 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Podobnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnost 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnost 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 428 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

57 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

335988

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 947 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia