Hiša Kaštela

Opis nepremičnine

Kamnita hiša s poslovnim prostorom
V samem srcu Kaštela, le 50 metrov od kristalno čistega morja in vseh potrebnih storitev, se je nahajala ta avtentična kamnita hiša z dušo Sredozemlja in izjemnim investicijskim potencialom.Nepremičnina odiše šarmom preteklosti – debele kamnite stene, zgodovinski ambient in odlična lokacija jo naredijo redko priložnost na trgu.V pritličju se nahaja poslovni prostor površine cca 69 m² s 2 klimama in internetom, idealen za suvenirnico, palačink bar, boutique trgovino, galerijo ali drug turistični objekt, ki bo naravno profitiral od frekventne lokacije v samem središču mesta in neposredni bližini plaže.Stanovanjski del se razprostira na dveh nadstropjih skupne površine cca 180 m². Na vsaki etaži so tri sobe in kopalnica, kar ponuja številne možnosti organizacije prostora – od prostornega družinskega doma do atraktivne turistične nastanitve z več enotami. Posebno vrednost daje zgornji nadstropje s prekrasno teraso, popolno za uživanje v toplih dalmatinskih večerih.V neposredni bližini se nahaja mestni parkirišče na rivi, ki se plača z letno naročnino.Nepremičnina zahteva adaptacijo, a prav v tem leži njen največji potencial – možnost, da jo oblikujete po lastni viziji, bodisi kot ekskluzivno zasebno rezidenco, bodisi kot donosno investicijo v turistični ali

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 705 €/m²

Razlika od mediane -46,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 220 €/m²–6 111 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kaštela 1 100 000 € · 180 m² 6 111 €/m² Podobnost 90 % Kaštela 990 000 € · 180 m² 5 500 €/m² Podobnost 90 % Kaštela 990 000 € · 180 m² 5 500 €/m² Podobnost 90 % Kaštela 1 100 000 € · 180 m² 6 111 €/m² Podobnost 90 % Kaštela 1 250 000 € · 180 m² 6 944 €/m² Podobnost 85 % Kaštela 1 250 000 € · 180 m² 6 944 €/m² Podobnost 85 % Kaštela 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnost 85 % Kaštela 990 000 € · 180 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 108 € Na podlagi stopnje občine Kaštela za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Kaštela

Okrožje

Kaštela

Županija

Splitsko-dalmatinska

Bivalna površina

180 m²

Sobe

7

ID oglasa

336177

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 180 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia