Maison Kaštela

Description du bien

Maison en pierre avec espace commercial
En plein cœur de Kaštela, à seulement 50 mètres de la mer cristalline et de toutes les commodités nécessaires, se trouve cette authentique maison en pierre avec l'âme de la Méditerranée et un potentiel d'investissement exceptionnel. La propriété dégagera le charme d'antan, ses murs épais en pierre, son ambiance historique et son excellent emplacement en font une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, il y a une surface commerciale d'environ 69 m2. À chaque étage, il y a trois pièces et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une spacieuse maison familiale à un hébergement touristique attractif avec plusieurs unités. Une valeur particulière est apportée par l'étage supérieur avec une belle terrasse, parfaite pour profiter de la chaleureuse architecture dalmate. À proximité immédiate, il y a un parking municipal sur le front de mer, qui est payé par un abonnement annuel. La propriété nécessite une adaptation, mais c'est là que réside son plus grand potentiel : la possibilité de la façonner selon votre propre vision, que ce soit comme résidence privée exclusive ou comme investissement rentable dans un projet touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 959 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 258 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 108 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

180 m²

Chambres

7

ID de l’annonce

336177

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia