Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

4 Sobe 86 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 563 000 € 6 547 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje na Trgu Petra Krešimira IV – 2 balkona
*** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0989780294 ***Na Trgu kralja Petra Krešimira IV., eni od najlepših in najbolj iskanih lokacij v mestu, se prodaja skrbno vzdrževan stan na 4. katu stavbe z dvigalom. Gre za lokacijo, ki nudi tisto, kar je v središču prava redkost – odprt, širok in res impresiven razgled na celoten trg in park, brez občutka zaprtosti med stavbami. Razgled na krošnje in zelenje daje poseben odtenek prostoru in ustvarja občutek miru in prostornosti sredi urbanega okolja. Stan je dvosmerno usmerjen proti severu – jugu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in odlično prezračevanje skozi ves dan. Na sprednji strani je balkon s panoramskim razgledom na trg, idealen za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, medtem ko se na zadnji strani nahaja še en balkon usmerjen proti mirnejšemu dvorišču. Razpored je funkcionalen in prilagodljiv. Stan trenutno ima tri spalnice, vendar je z zelo preprosto preoblikavo mogoče dobiti dve udobni spalnici in večjo dnevno sobo, odvisno od želja prihodnjega lastnika. Poleg dnevnega dela in jedilnice stan razpolaga z eno kopalnico ter dodatnim ločenim WC-jem, kar je velika prednost v vsakodnevnem življenju. Takoj ob vstopu se čuti, da je stan skrbno čuvan in redno vzdrževan. Prostor odiša toplino doma in urejenostjo, kombinacija višine nadstropja, dvigala, dvosmerne usmerjenosti in dveh balkonov pa ga naredi izjemno prijetnega za bivanje. Lokacija je izredno praktična – nekaj minut hoje vas loči od Trga bana Jelačića, Zrinjevca, Glavnega kolodvora in avtobusnega kolodvora ter številnih trgovin, šol, vrtcev, restavracij in vseh potrebnih vsebin za kakovostno mestno življenje. Dodatna vrednost je možnost nakupa garaže v dvorišču stavbe, kar je v središču prava redkost. Garaža se prodaja ločeno po ceni 30.000 EUR. To je nepremičnina za kupce, ki iščejo spoj vrhunske lokacije, odprtega pogleda in stanovanja, ki je skrbno vzdrževano – dom z značajem in dolgoročno vrednostjo. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Patrik Katavić: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 547 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 590 €/m²
Razlika od mediane +82,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 206 €/m²–4 277 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
563 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
86 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
337759

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 563 000 € · Cena na m²: 6 547 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje