Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč - iskana lokacija - 200 m od morja
Prodaja se popolnoma prenovljen stan 200 m od morjaNa izjemni lokaciji v Poreču, le 200 metrov od morja in urejenih plaž, se nahaja ta moderno urejen stan v prvem nadstropju stanovanjske stavbe.
Stan predstavlja idealno priložnost za mirno družinsko življenje, počitek ali investicijo za turistični najem.Stan površine 79,73 m² je v celoti prenovljen pred dvema letoma – vključno z instalacijami, tali, kopalnico in notranjo opremo – ter je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.Razpored je funkcionalen in udoben: • prostoren in svetel dnevni prostor kot osrednji del stanovanja • dve udobni spalnici • moderno opremljena kopalnica • praktična shramba • parkirno mesto v lastiStan je klimatiziran in ima centralno ogrevanje na kurilno olje.Posebno vrednost nepremičnine daje odlična lokacija – v pešči razdalji so plaže, restavracije, kavarnice, trgovine in vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje.
Bližina morja in mediteransko okolje nudita poseben ambient skozi celo leto.Če iščete popolnoma urejen stan brez dodatnih vlaganj, na atraktivni lokaciji ob morju, ta nepremičnina v Poreču predstavlja odlično priložnost.Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte nas.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV (skupaj 3,75%) in se plača ob podpisu predpogodbe.
Če predpogodba ni sklenjena, se agencijska provizija plača takoj po sklenitvi glavnega pogodbe.
Ogled nepremičnine je možen po podpisu posredniškega pogodbe.Agencija ne odgovarja za morebitne napake, pomote ali netočnosti v besedilu in opisu oglasa.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.
Poreč
399 000 € · 98 m²
4 071 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
396 000 € · 92 m²
4 304 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
390 000 € · 96 m²
4 063 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
369 000 € · 98 m²
3 765 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 480 000 € · Cena na m²: 4 948 €/m²
Bivalna površina: 97 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia