Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 154 000 € 2 800 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, moderno stanovanje velikosti 55 m² v pritličju novogradnje
ISTRA, PULA – Moderan stan od 55 m² v pritličju V mirnem delu Pule, na Velom Vrhu, v pritličju moderne nove gradnje se nahaja prostoren in funkcionalen stan površine 55 m². Zahvaljujoč orientaciji vzhod–jug, stan je napolnjen naravnim svetlom skozi ves dan, ustvarjajoč prijeten in topel ambient za vsakodnevno življenje.Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, prostorne kopalnice, odprtega koncepta dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhoda na teraso, idealno za sprostitev. Spalnica prav tako ima izhod na isto teraso, s čimer se dodatno poudarja povezanost notranjega in zunanjega prostora.Kakovost gradnje in skrbno izbrani materiali zagotavljajo visoko raven udobja. Talno ogrevanje v vseh prostorih nudi optimalno toplotno udobje, medtem ko kakovostna tesnjava in zelo dobra zvočna izolacija zagotavljata mir in zasebnost. Kopalnica je opremljena s kakovostnimi sanitarijami, keramika prve klase je vključena v ceno, z možnostjo izbire po željah kupca.Ob stanovanju je obvezna nakup garažne parkirne mesta v podzemni garaži po ceni 15.000 €, s čimer se zagotavlja varno in praktično parkiranje.Lokacija nudi idealno kombinacijo mirnega okolja in bližine vseh pomembnih vsebin – šol, vrtcev, športnih terenov, restavracij in trgovin, medtem ko je center Pule oddaljen le dva kilometra. Takoj za stavbo se nahaja zelena zona in gozd, popolna za rekreacijo in sprostitev v naravi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 800 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 500 €/m²
Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
154 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
55 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335390

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 154 000 € · Cena na m²: 2 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje