Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 154 000 € 2 800 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula moderan stan od 55 m² u prizemlju novogradnje
ISTRA, PULA – Moderan stan od 55 m² u prizemljuU mirnom dijelu Pule, na Velom Vrhu, u prizemlju moderne novogradnje smješten je prostran i funkcionalan stan površine 55 m². Zahvaljujući orijentaciji istok–jug, stan je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodan i topao ambijent za svakodnevni život.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane kupaonice, otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu, idealnu za opuštanje. Spavaća soba također ima izlaz na istu terasu, čime se dodatno naglašava povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Kvaliteta gradnje i pažljivo odabrani materijali osiguravaju visoku razinu udobnosti. Podno grijanje u svim prostorijama pruža optimalnu toplinsku ugodnost, dok kvalitetna stolarija i vrlo dobra zvučna izolacija jamče mir i privatnost. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama, a keramika prve klase uključena je u cijenu, uz mogućnost odabira prema željama kupca.Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži po cijeni od 15.000 €, čime se osigurava sigurno i praktično parkiranje.Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja – škola, vrtića, sportskih terena, restorana i trgovina, dok se centar Pule nalazi na svega dva kilometra udaljenosti. Neposredno iza zgrade nalazi se zelena zona i šuma, savršena za rekreaciju i opuštanje u prirodi.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 800 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²
Razlika od medijana -20,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
154 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
55 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
335390

Što je AI pronašla u opisu

Garaža
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 154 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira