À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, appartement moderne de 55 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
ISTRIA, PULA Un appartement moderne de 55 m2 au rez-de-chausséeDans une partie calme de Pula, sur Veli Vrh, au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne, il y a un appartement spacieux et fonctionnel de 55 m2.
Grâce à son orientation est-sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement cosy et chaleureux pour la vie quotidienne.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains spacieuse, d'un séjour à concept ouvert avec cuisine et salle à manger et d'une sortie vers la terrasse, idéale pour la détente.
La chambre dispose également d'une sortie vers la même terrasse, ce qui renforce encore la connexion entre l'espace intérieur et extérieur.La qualité de la construction et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un haut niveau de confort.
Le chauffage au sol dans toutes les pièces offre un confort thermique optimal, tandis que la menuiserie de qualité et une très bonne isolation phonique garantissent paix et intimité.
La salle de bains est équipée d'installations sanitaires de qualité, et des céramiques de première classe sont incluses dans le prix, avec la possibilité de choisir selon les souhaits du client.
Avec l'appartement, l'achat obligatoire d'une place de parking en garage souterrain au prix de 15,000 est requis, ce qui assure un stationnement sûr et pratique.L'emplacement offre une combinaison idéale d'environnement paisible et de proximité avec toutes les installations importantes écoles, jardins d'enfants, terrains de sport.
Juste derrière le bâtiment se trouvent une zone verte et une forêt, parfaites pour la détente et la relaxation en pleine nature.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
PULA
169 000 € · 55 m²
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PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia