Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, privlačno stanovanje s strešno teraso, 2 spalnicama, talnim ogrevanjem, razgledom
VODICE – Atraktiven dvonivojski stan s 2 spalnicama, strešno teraso s prostorom za bivanje in pogledom na morje ter talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Ukupna površina: 161,90m2 Brutto, Netto:110,31m2 Stan sestavlja 2 spalnici, hodnik-omaro, kopalnico, kuhinja-jedilnica – dnevni prostor z izhodom na prostoren balkon. Stopnice vodijo na strešno teraso, ki se sestavlja iz prostornega prostora (dnevni-kuhinja), WC, ter same terase s čudovitim pogledom na morje in otoke, instalacije za jacuzzi so nameščene, mesto za sončni prostor pa je zagotovljeno. Oprema: - izolirana fasada - Talno ogrevanje po celotnem stanovanju - Trojno steklo - električne rolete - 2 parkirni mesti

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 913 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 200 €/m²

Razlika od mediane -40,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 986 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 405 620 € · 159 m² 2 551 €/m² Podobnost 99 % VODICE 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Podobnost 98 % VODICE 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 98 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 96 % VODICE 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Podobnost 96 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 96 % VODICE 392 092 € · 154 m² 2 546 €/m² Podobnost 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 208 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

308 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

161 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

335421

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 000 € · Cena na m²: 1 913 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia