Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Zadar, voŠtarnica - stanovanje za prenovo na odlični lokaciji
ZADAR, VOŠTARNICA - Stan za adaptacijo na vrhunski lokacijiProdaja se prostoren stan na vrhunski lokaciji na Voštarnici v Zadru. Stan bivalne površine 60 m2 se nahaja v visokem pritličju stanovanjske stavbe na štirih nadstropjih. Sestavljen je iz kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in wc-ja, shramba in hodnika ter lože. Stanu pripada tudi lesna shramba velikosti 4,8 m2 v kleti stavbe. Na voljo je ogrevanje na trdna goriva. Stan je opremljen in vseljiv, vendar zahteva dodatne naložbe.Stan se nahaja na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Zadru, v širšem centru mesta na Voštarnici, zato predstavlja idealno priložnost za rešitev stanovanjskega vprašanja ali za investicijo. V bližini so trgovina, šola, vrtec, trgovski center, center mesta pa je oddaljen 10 minut hoje. Mestna železniška postaja je oddaljena 1,5 km, prav tako najbliža mestna plaža Kolovare. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 095 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²

Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 727 €/m²–4 925 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 197 760 € · 60 m² 3 296 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

334223

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 095 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia