Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Apartma Marina Zadar edinstvena priložnost
Na prodaj je edinstven stan, ki se nahaja v samem srcu Zadra, z očarljivim pogledom na Marina Zadar. Stan se nahaja na 3. nadstropju, na mansardi, ki prostoru daje poseben, romantičen ambient in toplino doma. Svetloba, pogled in mir, ki ju nudi ta lokacija, ga naredijo resnično posebno nepremičnino na trgu. Stan je svetel in poln sonca, čeprav je v podstrešju, sestavljen je iz dveh sob, udobnega dnevnega prostora z izhodom na balkon, kuhinja s jedilnico je moderno opremljena in obnovljena, kopalnica in stranišče sta zelo urejena in moderno opremljena. Zgrad je bila zgrajena v začetku 20. stoletja s strani bratov Bortorelli, takrat uglednih arhitektov, kar dodatno daje zgodovinsko in arhitekturno vrednost celotnemu objektu. Kljub starosti ima zgrad odlična izolacijo ter je urejena in vzdrževana, s samo tremi stanovi skupno, kar zagotavlja zasebnost in mir. Stan je popolnoma prenovljen in moderno urejen, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Idealno je za bivanje, pa tudi kot investicija glede na atraktivno lokacijo in pogled. Parkirišče je mestno, dostopno v neposredni bližini zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 802 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 805 €/m²

Razlika od mediane +52,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 550 €/m²–4 415 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 363 125 € · 81 m² 4 483 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

334301

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 470 000 € · Cena na m²: 5 802 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia