Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 396 000 € 4 304 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, 2-sobno stanovanje v pritličju s teraso 400 metrov od morja
Poreč – Moderen stanovanje v pritličju na odlični lokaciji, 400 m od morja | Novogradnja Na izjemno atraktivni lokaciji v Poreču, le 400 metrov od morja in urejenih plaž, se prodaja luksuzno in moderno urejeno stanovanje skupne površine 92 m². Nahaja se v manjši stanovanjski zgradbi s skupno petimi stanovanji, kar bodočemu lastniku zagotavlja zasebnost, mir in prijetno bivanje, hkrati pa blizino vseh vsebin, potrebnih za kakovostno vsakodnevno življenje. Stanovanje se nahaja v pritličju in sestavlja iz prostornega open-space dnevnega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega dela se izstopi na zunanjo teraso z velikimi steklenimi stenami, ki je delno nadpokrivna, poleg tega pa stanovanju pripada tudi lastno dvorišče, idealno za sprostitev in bivanje na prostem. Nekdanost razpolaga z dvema spalnicama, pri čemer glavna (master) ima lastno kopalnico, walk-in omaro ter izhod na teraso. Druga kopalnica je namenjena preostanku stanovanja in gostom, kar dodatno povečuje funkcionalnost prostora. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta ter prostorna shramba v kleti zgradbe. Prodaja se v celoti opremljeno, opremljeno je s talnim ogrevanjem na elektriko, klimatskimi napravami za hlajenje, električnimi roletami in komarniki na vseh oknih, s čimer je zagotovljena visoka raven udobja skozi vse leto. Stanovanje je v celoti dokončano in pripravljeno za vselitev, dodatna prednost pa je, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, saj je investitor pravna oseba. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za življenje, počitek ali investicijo, saj nudi popolno kombinacijo luksuza, udobja in odlične lokacije v enem izmed najbolj zaželenih delov Poreča. Za vse dodatne informacije se obrnite na: Karlo Šestan Asistent pri posredovanju Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 304 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 785 €/m²
Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 324 €/m²–3 960 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
334542

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 000 € · Cena na m²: 4 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje