Apartma Kastav

Opis nepremičnine

Rešetari, 70 m2, balkon, panoramski razgled
U mirnem in iskanem delu Kastav – naselje Rešetari – se prodaja popolnoma adaptiran in izjemno prijeten stan površine 70 m², postavljen na 3. katu urejenega stanovanjske stavbe s skupno 8 stanovi.Stan sestavlja:dvije udobni spalnici, prostoren dnevni prostor, kuhinja po meri,kopalnica,hodnik,izstop iz balkona z odprtim razgledom, klet v podstrešju.Dodatno, stan pripada pravica uporabe polovi sušionice na polu katu ter dela podstrešnega prostora.Stan je adaptiran in so:zamenjene vodovodne instalacije,vgrajena nova kuhinja in kopalnica,tržnica v dnevnem prostoru pobrusena in lakirana.Grijanje je na elektriko (inverterska klima v dnevnem prostoru in marmorne plošče v sobah).Zahvaljujoč orientaciji sever–jug, stan je izjemno prijeten skozi celo leto, z minimalnimi stroški ogrevanja in hlajenja.S balkona se ponuja čudovit, odprt razgled na celotno Kvarnersko zalivo – redkost v ponudbi na tej lokaciji.Stan je urejen, vzdrževan in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 605 €/m²

Razlika od mediane +7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 235 €/m²–3 758 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kastav 268 000 € · 70 m² 3 829 €/m² Podobnost 100 % Kastav 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 100 % Kastav 270 000 € · 69 m² 3 913 €/m² Podobnost 99 % Kastav 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 98 % Kastav 224 000 € · 73 m² 3 068 €/m² Podobnost 96 % Kastav 228 000 € · 73 m² 3 123 €/m² Podobnost 96 % Kastav 210 000 € · 66 m² 3 182 €/m² Podobnost 95 % Kastav 208 000 € · 66 m² 3 152 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kastav): 2 601 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Kastav za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 268 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 270 000 €

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kastav

Okrožje

Kastav

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51215

Bivalna površina

70 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

334880

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kastav — mediana 2 601 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 268 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kastav

Kastav je mesto na Hrvaškem, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo in ima v svojem upravnem območju 10.265 prebivalcev, samo naselje Kastav pa jih imelo bistveno manj. Leta 2003 se je vseh dotedanjih 6 naselij občine formalno združilo v eno naselje Kastav.

Število prebivalcev: 10 472

Vir: Wikipedia