Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 102 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 385 000 € 3 775 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Belafuža, trisobno stanovanje v drugem nadstropju, 102,19 m2
V mestnem kvartu Belafuža se je začela gradnja luksuzne urbane vile s petimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom. Zaključek del in vselitev sta predvidena v decembru 2026. Stan oznake S4 je trosobni in se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe. Pripada mu dva garažna parkirna mesta, zato je skupna površina stanovanja 102, 19 m2, medtem ko je neto površina 84,54 m². Sestoji iz hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora (velik odprti koncept, površine 34 m²), treh spalnic, dveh kopalnic, pralnice in pokrite terase površine 7,55 m². Kakovost gradnje je na zelo visoki ravni, za gradnjo in opremljanje pa se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema. Stanovanja bodo imela odlično toplotno izolacijo, del fasade pa bo tudi v kamnu. Vse prostorije bodo klimatske (multi-split sistem), električno talno ogrevanje pa bo nameščeno po celotnem stanovanju. Vse prostorije, razen kopalnic in pralnic, bodo imele parket. Od ostalih funkcionalnosti bo stavba imela: • dvigalo • protizlomna in protipožarna vrata • PVC okna z mrežicami in električnimi dvigali rolet • video interfon • instalacije v vrtu in garaži Poleg stanovanja S4 so na prodajo naslednje stanovanjske enote: S1 v pritličju stavbe, trosobni stan, 117,95 m2 - 399.000 EUR S2 na prvem nadstropju, trosobni stan, 102,19 m² - 385.000,00 EUR S3 na prvem nadstropju, trosobni stan, 81,70 - 295.000, 00 EUR S5 na drugem nadstropju, dvosobni stan 81,70 m² - 295.000,00 EURO od stanovanj, na voljo je tudi en poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 € Opomba: Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte nas na številko 0911527577 (Marija).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 775 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 823 €/m²
Razlika od mediane -1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 653 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
102 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
331485

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 775 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje