Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 280 000 € 3 590 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse s pogledom na morje - otok Pag
Mandre, otok Pag - prodaja se luksuzni, dvosobni penthouse (S6), površine 77,50 m² v moderni novogradnji samo 200 metrov do morja in sprehajalne Lungo mare. Nekretnina se sestavlja iz hodnika, dveh spalnic, dveh luksuznih kopalnic z WC-jem, pralnice, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter velike terase površine 16,20 m² s pogledom na morje. Stan ima integrirano klimatsko napravo in talno ogrevanje.Stanu pripada eno parkirno mesto.Zaključek del se pričakuje spomladi 2027. leta.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 590 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 560 €/m²

Razlika od mediane +0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 202 €/m²–3 720 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Podobnost 100 %

Pag 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Podobnost 99 %

Pag 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 99 %

Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnost 99 %

Pag 234 000 € · 77 m² 3 039 €/m² Podobnost 99 %

Pag 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnost 98 %

Pag 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 €–488 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 280 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 331039

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 590 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.