Apartma Zagreb

Zagreb, Maksimir, luksuzno stanovanje 108 m2 z garažo v naselju VMD
** PRODAJA LUKSNO OPREMLJENOGA TRISOBNEGA STANOVANJA 108 m2 Z GARAŽO IN GARAŽNIM PARKIRNIM PROSTOROM V EKSKLUZIVNIH VMD-OVIH NASELJIH HAINZELOVA-DARWINOVA ** ** URBANO ŽIVLJENJE PO NAJVIŠEM STANDARDU** Zagreb, Maksimir, prodaja se luksuzni trosobni stan 108 m2 z garažo in garažnim parkirnim mestom v ekskluzivni stavbi iz 2022, ki se nahaja v sodobnem in visoko-standardnem poslovno-stanovanjskem VMD-ovem naselju Hainzelova-Darwinova. Stan je opremljen z vrhunsko opremo in oblikovalskim pohištvom, SMART-HOME sistemom ter ostalo opremo visoke klase in ekstra nadgrajenim elektro-sistemom (sistem 12KWh vršnega obremenitve v stanovanju in garaži, trifazni priključek). Vse premičnine v stanovanju so vključene v prodajno ceno (podroben seznam opreme je spodaj v oglasu). Stan se nahaja na sedmem nadstropju stavbe iz skupno osmih nadstropij, pri čemer je stavba v celoti pokrita z video nadzorom in spremljajočo visoko-standardno opremo. Dvigalo je prilagojeno za osebe s posebnimi potrebami. Sestavljen je iz naslednjega: hodnik z vgradnimi omarami, predprostor l, kopalnica (l), eleganten open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na loggio, loggia (8,43 m2), spalnica (l), spalnica (ll) z lastnim predprostorom in kopalnico (ll). Višina stropa v vseh prostorih znaša 2,80 m. Kopalnice in hodniki imajo razpršeno talno ogrevanje, medtem ko so v ostalih prostorih radiatorji, vse upravljano s SMART-HOME sistemom. Garaža je skupne površine 21,44 m2, garažno parkirno mesto pa 17,18 m2 in se nahajata v etaži -2. Ogrevanje in topla voda – toplotna naprava (toplotna postaja v stavbi). Energetski razred: A+ (zadnji račun za ogrevanje 0,00 Eur). Opis opremljenosti predmetne nepremičnine: - SMART HOME sistem – ENTIA – Tehnologija pametne hiše nudi brezhibno in intuitivno izkušnjo, ki se prilagaja vašim potrebam. Skrb za varnost doma, porabo energije in upravljanje je naloga, ki jo opravlja sistem pametne hiše – infrastruktura stanovanja, optika ter UTP Cat. VII - Ethernet 20 GB & HI-FI/AV (4800 m dodatnih kablov); zaradi potreb SMART HOME sistema – rekonstruirana celotna elektro instalacija ter dodana Home Theater instalacija v dnevnem prostoru – v stanovanju je doveden kabel 5 x 16 mm2 za trifazni priključek (od trafostanice do stanovanja), trenutno angažirano 12 kWh vršnega obremenitve – alarm, talno ogrevanje v kopalnicah in hodniku, strežnik – SMART HOME sistem – Daikin inverter klimatska naprava v vseh prostorih stanovanja, zunanja enota na strehi stavbe – DURAVIT sanitarije – HANS GROHE / Villeroy & Bosh pipe – (5 g. Garancije) – hrastov parket v sobah in dnevnem prostoru – CALLIGARIS – pohištvo po meri – dnevni prostor, omare, spalnice – NOLTE – kuhinja – garancija 10 let – BOSCH + AEG – popolna bela tehnika – garancija 2+3 leta (BOSCH – pralni stroj, BOSCH – pomivalni stroj, BOSCH – parna pečica, BOSCH – pečica + mikrovalovna, AEG – indukcija 78 cm, AEG – napa z avtomatskim upravljanjem preko indukcije, DE LONGHI – avtomatski aparat za kavo MAGNFICA PLUS z mlinčko – Aluminij + lesna stolarija – Laminirano steklo 6 mm+14 mm+4 mm Low‑e (K=0,9 W/m2/K – garancija 10 let) – ROLTEK – elektro dvig/spust rolet (SMART HOME – scenarij) – garancija 5 let – Talno ogrevanje v obeh kopalnicah ter hodniku; kopalnice poleg talnega ogrevanja imajo radiatorje – vse upravljano s SMART HOME sistemom – Rekonstrukcija kopalnic – obe kopalnici z WC + bide + tuš kad / walk‑in tuš – Rekonstrukcija elektroinstalacij (osvetlitev + porabniki – pralni stroj + pomivalni stroj v kuhinji) – LISBOA – popolna dimabilna LED osvetlitev (DALI protokol) – (razred A+++ – garancija >50.000 ur) – Marantz AV 8002.A 11.2 predamplifier. + Marantz ojačevalnik 5 x 200 W, Marantz DVD – Audio Monitor 5.1 – 300 W zvočniki + Audio Monitor Subwoofer 700 W – SAMSUNG 85" NEO QLED 4K 3D TV – dnevni prostor – (garancija 24 mesecev) – SAMSUNG 65" NEO QLED 4K 3D TV – spalnica – (garancija 24 mesecev) – V garaži je doveden trifazni priključek 5 x 16 mm2 – 12 kWh vršnega obremenitve – omara po širini garaže ter viseče police za shranjevanje zimskih gum/felg – Viseče police v garaži za gume ter omara v polni širini garaže 400 cm – Odprtje vhodnih vrat v stavbo / garažo (razen s ključem) s pomočjo tokena / daljinskega upravljalnika – Video nadzor in zvonček, optična povezava za internet IPTV.