Apartma Zagreb

Stanovanje za prenovo - priložnost
*** ZA VSE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** Prodaja se prostoren stan površine 91,61 m², nameščen v drugem nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom v ulici Jovinovačka. Stavba je zgrajena leta 1979, predmetni stan pa se nahaja v specifičnem položaju, kjer se nad delom stanovanja razprostira terasa, nad preostalim delom pa je kaskadni nadaljevanje stavbe, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek odprtosti. Po tlorisu je stan zelo funkcionalen in obsega prostoren dnevni prostor in jedilnico v eni celoti, ločeno kuhinjo, ločeno pralnico, ločen WC, zasebno kopalnico brez WC-ja ter tri spalnice. Posebna vrednost te nepremičnine je izjemno velika terasa površine približno 40 m², ki ni vključena v izračun stanovanjskih kvadratnih metrov, kar predstavlja pomemben dodatni prostor za bivanje na prostem in prihodnje oblikovanje po željah kupca. Ob stanovanju je možnost nakupa dveh garaž v stavbi, površine 16,82 m² in 16,97 m². Vsaka garaža se prodaja posebej po ceni 27.500 €. V primeru nakupa stanovanja z eno ali obema garažama je cena predmet dogovora in ni fiksna, pri čemer je lastnik pripravljen razmisliti o resnih ponudah. Stan je urednega lastništva, brez bremen, in je možen nakup preko stanovanjskega kredita. Stavba je v procesu energetske obnove fasade; dela so začeta, trenutno pa poteka postopek zamenjave izvajalca. Zaradi načrtovane obnove je najemnina začasno povečana in znaša 140 € mesečno. Glede na obstoječe stanje fasade in pojavitev vlage v posameznih prostorih, je priporočljivo načrtovati celovito notranjo adaptacijo po zaključku energetske obnove, s čimer se zagotovijo trajni kakovostni pogoji bivanja in zaščita naložbe. Stan je v obstoječem stanju mogoče začasno uporabljati ali oddajati z minimalnimi vlaganji, do izvedbe zunanje obnove stavbe. Po zaključku energetske obnove in temeljite notranje prenove, stan z tako veliko in zasebno teraso predstavlja izjemno redko in zelo atraktivno nepremičnino na trgu. Lokacija nudi neposredno bližino vseh pomembnih vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje, z okolico, ki je zaznamovana z zelenjem in mirnejšim stanovanjskim karakterjem. Ogled je možen po predhodnem dogovoru. Prosim le resne kupce, da se podrobno seznanijo z opisom nepremičnine, ter se za vse dodatne informacije in dogovor o terminu brez zadržkov obrnejo. Z veseljem bomo osebno predstavili stan in zagotovili vse potrebne podatke. Drago Palić: [email protected]