Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 3 141 €/m²

Opis nepremičnine

Dva dvonadstropna štirisobna stanovanja v stavbi
Na prodaj sta dva dvoetažna štiriskrbna stanovanja v manjši stanovanjski zgradbi, Vodice, parcela Stablinec 1, nad hotelom Olympia Sky. 300 m od plaže in 600 m od centra mesta, v bližini večjih trgovskih centrov in vseh storitev. Vsako stanovanje ima 78 m² uporabne površine ter se razprostira na dveh etažah. Tla, prvi nadstropje in strešna terasa. Sestoji iz hodnika, treh spalnic, dveh kopalnic ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico. Stanovanju dodatno pripada terasa velikosti 12 m², prostorna strešna terasa velikosti 40 m², zasebni vrt površine cca 30 m² ter dva parkirna mesta, vključena v ceno. Zgradba se gradi na parceli skupne površine 315 m². Gradnja je načrtovana po sodobnih standardih z visokokakovostnimi materiali: notranje pohištvo visoke kakovosti, moderna zunanja okna z roletami in električnimi dvigali, kakovostne talne obloge, klimatske naprave, talno ogrevanje v kopalnicah, kuhinji in hodniku ter izvedeni priključki za telefon in internet. Načrtovani zaključek del je 06/2026. Nove slike po zaključku del. Kupoprodajna cena znaša 245.000 €. Dinamičnost plačila: 10 % ob rezervaciji in podpisu predpogodbe, 80 % pred prevzemom, preostanek po podpisu glavne pogodbe po pridobitvi uporabnega dovoljenja in izvedbi etažiranja. Investitor odobri 5 % popust na ceno pri plačilu najmanj 50 % zneska ob rezervaciji/predpogodbi. Možna je nakup prek stanovanjskega kredita. Obstaja možnost zamenjave za vozila, gradbeno zemljišče ali gradbeni material. Za več informacij, tlakovce, cene in razpoložljivost, nas prosimo kontaktirajte. Interni Id agencije 1194 Ana Matas+385 [email protected] Ana IvandaAgent s licenco+385 99 33 84 [email protected] Jelena ĐukićAgent s licenco+385 98 983 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 141 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 568 €/m²
Razlika od mediane -12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 216 €/m²–4 313 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 585 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
329646

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 3 141 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje