Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 445 000 € 4 588 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje blizu plaže, drugo nadstropje, dvigalo, Vodice
Na prodajo je eleganten in moderno opremljen dvosobni apartma, ki se nahaja v drugem nadstropju kakovostne nove gradnje v Vodicah, le 150 metrov od morja. Apartma S7 skupne površine 97,52 m², od tega zaprti bivalni prostor zavzema 79,00 m², ponuja vrhunsko razporeditev in izjemno udobje za vsakodnevno življenje ali počitek. Sestavljen je iz vhodnega predsobe, ločenega prostora za pralnico, dveh kopalnic, dveh prostorne spalnice ter svetle dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela se izstopi na zajeto teraso površine 18,52 m² s jugovzhodno orientacijo, idealno za uživanje v jutranji sončni svetlobi in blagi mediteranski klimi. Apartma je opremljen po visokih standardih, ki vključujejo protivalovna vhodna vrata, klimatske naprave v vsaki sobi, električne dvigala rolet, komarnike na oknih ter talno ogrevanje v kopalnicah in dnevni sobi za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Stavba ima dvigalo, kar dodatno olajša dostop, stanju pa pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Nahaja se v mirnem delu Vodic, v okviru sodobne stanovanjske stavbe, ta apartma ponuja visoko raven zasebnosti, udobnosti in funkcionalnosti. Oddaljen je le nekaj minut hoje od plaže ter približno 550 metrov od središča mesta, kjer so trgovine, restavracije, kavarne, tržnica in vsi drugi objekti, potrebni za kakovostno bivanje in življenje. Vodice so živahno obalno mesto na Jadranski obali, priljubljeno med domačimi in tujimi gosti zaradi svoje avtentične mediteranske atmosfere, bogate ponudbe in izjemne naravne lepote. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, počitek ali investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 588 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 552 €/m²
Razlika od mediane +29,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 012 €/m²–4 349 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
97 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
328530

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 4 588 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje