Hiša žminj

Istra, Žminj - moderna hiša z bazenom in wellnessom
Na mirni in strateško odlično povezani lokaciji v srcu Istre se je postavila ta elegantna moderna vila s bazenom in wellness vsebinami, skupne bruto površine 213,16 m2, zgrajena na urejenem parceli velikosti 736 m2. Gradnja se je začela septembra 2025. leta, projekt pa je zasnovan s posebnim poudarkom na udobju, kakovosti gradnje in sodobnem življenjskem slogu. Funkcionalna in zračna razporeditev Vila se razprostira čez pritličje in klet, s skrbno načrtovanimi prostori, ki zagotavljajo maksimalno izkoriščenost in občutek luksuza: - prostoren open-space dnevni del s kuhinjo, jedilnico in dnevnim salonom - tri udobne spalnice - tri kopalnice + dodatni gostinski WC - shramba - nadstrešeni vhod - nadstrešena terasa (18,02 m2) in velika nenadstrešena terasa (25,35 m2) idealna za sončenje in druženje Ukupna površina pritličja znaša 163,74 m2, medtem ko je stanovanjska površina pritličja 120,37 m2. Wellness & spa zona v kleti Posebno vrednost tej nepremičnini daje luksuzna wellness zona v kleti, skupne površine 49,42 m2, ki vključuje: - prostor za sprostitev z ležalniki - savno - gaming / hobby sobo - kopalnico - dodatno shrambo Celotna klet, kot tudi preostanek vile, je prekrita z vrhunskimi keramičnimi ploščicami, kar ustvarja moder in trajen estetski vtis. Eksterier in bazen Urejeno dvorišče nudi popolno zasebnost, osrednje mesto pa zavzema ogrevan bazen površine 48,12 m2, popoln za uporabo skozi večino leta. Okoli objekta je izvedena tlakovna pot prekrita s kamnom, okolje pa je zasnovano za enostavno vzdrževanje in maksimalno uživanje. Kakovost gradnje in opreme - armirano-betonska konstrukcija - nosilni zidovi iz opeke debeline 25 cm - raven armirano-betonski strešnik z hidroizolacijo - fasada z 10 cm toplotne izolacije - kakovostna ALU zunanja stolarija - lesena notranja vrata s polnimi krili Ogrevanje je rešeno s talnim ogrevanjem z toplotno črpalko, vključno s kopalnicami, hlajenje pa omogočajo klimatske naprave. V dnevnem salonu je priprava za kamin ali peč na pelete. Varnost in parkirišče - tri zunanja parkirna mesta ob dostopni poti - vhodna ograja z daljinskim upravljanjem - video nadzor in interfon Izvrsna prometna povezanost Nekretnina se nahaja le 2,5 km od izhoda z istarskega ipsilona, kar omogoča hiter dostop do vseh pomembnih destinacij: - Kanfanar – 5 km - Bale – 15 km - Rovinj – 20 km - Poreč, Pula in letališče Pula – v 25 minutah vožnje Fleksibilni modeli nakupa Kupcu se ponuja možnost: - nakupa vile v fazi „ključ