Hiša Poreč

Luksuzna vila z bazenom in panoramskim pogledom na morje
Istra, okolica Poreča V mirnem in diskretnem okolju, na višji lokaciji z odprtim panoramskim pogledom na morje, se je nahajala ta izjemna moderna vila, ki predstavlja spoj sodobne arhitekture, vrhunske opreme in popolnega udobja. Vila je zgrajena na prostorni parceli površine 1.005 m², medtem ko njena notranja, popolnoma opremljena bivalna površina znaša 258 m². Premišljeno zasnovana do najsitnejših podrobnosti, ta nepremičnina nudi visoko raven zasebnosti, funkcionalnosti in estetske prefinjenosti, z jasno poudarjenim luksuzom v vsakem segmentu. Razporejena na dveh nadstropjih, vila navdušuje poletne prostore in premišljen tloris. V pritličju se nahaja reprezentativen vhodni del, ki vodi v odprt dnevni prostor, v katerem so skladno povezani kuhinja, jedilnica in dnevni salon. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe in neposreden izhod na nataknjeno teraso, kar ustvarja močno povezanost notranjosti z zunanjim prostorom. Na istem nadstropju je tudi udobna spalnica z lastno kopalnico, ter funkcionalna tehnična soba z pralnico in ločen gostinski WC, kar dodatno prispeva k praktičnosti in udobju vsakodnevnega bivanja. Zgornji nadstrop je rezerviran za tri prostorne spalnice, vsaka s privatno kopalnico. Spalni prostori so opremljeni z vrhunskimi Dorelan MILLENAIRE R2 vzmetnicami in Samsung 65'' televizorji, medtem ko skrbno izbrano oblikovalsko pohištvo zagotavlja luksuzen, a prijeten ambient. Ena od sob ima izhod na veliko teraso, s katere se ponuja očarljiv panoramski pogled na morje in okoliški pejzaž. Notranjost vile dodatno poudarjajo stropi višine 280 cm ter aluminijasta okna WICONA z okni in vrati od tal do stropa, ki sledijo polni višini nadstropij in zagotavljajo maksimalno količino naravne svetlobe, zračnost prostora in neometne poglede. Dvojni sistem zaves – prozorne zavese v kombinaciji z zavesami za popolno zatemnitev – omogoča popolno zasebnost in nadzor svetlobe v vseh prostorih. Dnevni salon je opremljen s Samsung 75'' televizorjem, medtem ko kuhinja razpolaga s kakovostnimi Whirlpool gospodinjskimi aparati, ki združujejo funkcionalnost in sodoben dizajn. Notranjost je oplemenitena s keramiko Lea Ceramiche, sanitarijami Catalano, notranjimi vrati Lestur s skritimi aluminijskimi ročaji ter osvetlitvenimi sistemi priznanih blagovnih znamk Flos in AY ILLUMINATE. Pohištvo podpisujejo prestižni proizvajalci Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, s čimer je dosežen visok standard estetike in kakovosti. Posebna pozornost je posvečena tehnologiji, energetski učinkovitosti in udobju. Vila je opremljena z Loxone Smart Home sistemom, Samsung WindFree klimatskimi napravami, talnim ogrevanjem in toplotno črpalko. STO fasadni sistem zagotavlja vrhunsko toplotno izolacijo in dolgo življenjsko dobo objekta, medtem ko sta optični internet, video nadzor, alarmni sistem in interfon standardni del opreme. Dodatno je nameščena Loxone postaja za polnjenje električnih vozil, s čimer je nepremičnina v popolni prilagoditvi sodobnemu načinu življenja. Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in druženje. Segreta bazen površine 40 m² z inverter črpalko omogoča uporabo skozi celo leto, medtem ko je zunanja kuhinja z lounge območjem opremljena z elegantnim Varaschin zunanjim pohištvom. V urejenem vrtu se nahaja tudi miza za namizni tenis, celotno okolje pa ima avtomatski sistem namakanja in robotsko kosilko. Predvidena je predpriprava za vgradnjo zunanje savne ter za sončne panele. Zagotovljena so štiri zunanja parkirna mesta. Ta vila predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo luksuzno, tehnološko napredno in v celoti opremljeno nepremičnino v Istri, idealno tako za ekskluzivno zasebno življenje kot za varno investicijo visoke vrednosti. Cena vključuje PDV, glede na to, da je prodajalec pravna oseba. Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo, provizija pa se obračuna v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + PDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.