Na predaj · Pula · Istarska
Stanovanje za prenovo na iskani lokaciji v Pulju
Stan z balkonom in velikim potencialom na odlični lokaciji – Pula
Na prodajo je stan površine 59 m², nameščen v tretjem nadstropju od skupno dvanajstih nadstropij v urejenem in vzdrževanem stanovanjski stavbi, opremljeni z dvema dvigala.
Stan ima funkcionalno razporeditev in je sestavljen iz:
vhodnega hodnika
spalnice
dnevnega bivalnega prostora z izhodom na balkon
kuhinje in jedilnice
male shrambe, ki dodatno prispevata k praktičnosti prostora
Stanu pripada tudi lastna shramba v kleti.
Stan je v izvirnem stanju, zato je potrebna adaptacija, kar bodočemu lastniku omogoča možnost popolne ureditve prostora po lastnih željah in potrebah.
Zaradi svoje razporeditve in lokacije ima nepremičnina izjemen potencial tako za prijetno družinsko življenje kot tudi kot odlična investicija v turistične ali dolgoročne najeme.
Lokacija je ena ključnih prednosti te nepremičnine – v neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s tržnicami, restavracijami, kavarnami in drugimi storitvami.
Center Pule je oddaljen približno 1,5 km, medtem ko je prva plaža na približno enaki razdalji, kar zagotavlja popolno ravnotežo med urbanim življenjem in bližino morja.
Uredna dokumentacija in čisto lastništvo.
Nepremičnina z velikim potencialom na iskani lokaciji.
Za dodatne informacije in ogled, prosimo, da se javite.
Valentina Babić
Asistentka pri posredovanju
Mob: +385913232015
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
PULA
189 400 € · 59 m²
3 210 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
179 500 € · 58 m²
3 095 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
195 000 € · 59 m²
3 305 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
182 900 € · 59 m²
3 100 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
217 000 € · 62 m²
3 500 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 186 750 € · Cena na m²: 3 165 €/m²
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia