Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 186 750 € 3 165 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje za prenovo na iskani lokaciji v Pulju
Stan z balkonom in velikim potencialom na odlični lokaciji – Pula Na prodajo je stan površine 59 m², nameščen v tretjem nadstropju od skupno dvanajstih nadstropij v urejenem in vzdrževanem stanovanjski stavbi, opremljeni z dvema dvigala. Stan ima funkcionalno razporeditev in je sestavljen iz: vhodnega hodnika spalnice dnevnega bivalnega prostora z izhodom na balkon kuhinje in jedilnice male shrambe, ki dodatno prispevata k praktičnosti prostora Stanu pripada tudi lastna shramba v kleti. Stan je v izvirnem stanju, zato je potrebna adaptacija, kar bodočemu lastniku omogoča možnost popolne ureditve prostora po lastnih željah in potrebah. Zaradi svoje razporeditve in lokacije ima nepremičnina izjemen potencial tako za prijetno družinsko življenje kot tudi kot odlična investicija v turistične ali dolgoročne najeme. Lokacija je ena ključnih prednosti te nepremičnine – v neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s tržnicami, restavracijami, kavarnami in drugimi storitvami. Center Pule je oddaljen približno 1,5 km, medtem ko je prva plaža na približno enaki razdalji, kar zagotavlja popolno ravnotežo med urbanim življenjem in bližino morja. Uredna dokumentacija in čisto lastništvo. Nepremičnina z velikim potencialom na iskani lokaciji. Za dodatne informacije in ogled, prosimo, da se javite. Valentina Babić Asistentka pri posredovanju Mob: +385913232015 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 165 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 666 €/m²
Razlika od mediane -13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 393 €/m²–3 881 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 295 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
186 750 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
59 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
328374

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 750 € · Cena na m²: 3 165 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje