Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 177 000 € 3 218 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Povljana - stanovanje z vrtom v novogradnji blizu morja s1
PAG, POVLJANA - Stan z vrtom v novogradnji v bližini morja S1Prodaja se enosobni stan v novogradnji v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan bivalne površine 38,76 m2 se nahaja v pritličju manjše stanovanjske zgrade s 5 enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ene spalnice in kopalnice ter pokrite terase dodatnih 16,55 m2. Stanu pripada tudi vrt velikosti 50,59 m2 in eno zasebno parkirno mesto na dvorišču zgradbe. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj s pripadki znaša 118,40 m2 (K.V. 55,22 m2).Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 300 m. in od trgovine 800 m. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag, znano po številnih kulturnih znamenitostih in avtohtonih gastronomski ponudbi, je oddaljeno 13 km, urbano središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška pristojbina se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 218 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 816 €/m²

Razlika od mediane -15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 611 €/m²–4 565 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Podobnost 100 %

Pag 212 360 € · 54 m² 3 933 €/m² Podobnost 98 %

Pag 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnost 98 %

Pag 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Podobnost 96 %

Pag 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnost 95 %

Pag 248 600 € · 57 m² 4 361 €/m² Podobnost 91 %

Pag 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Podobnost 91 %

Pag 300 000 € · 53 m² 5 660 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 €–344 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 177 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 326314

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 177 000 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Costa Nekretnine – 177 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 182 300 €.