Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 177 000 € 3 218 €/m²

Opis nekretnine

Pag, povljana - stan s vrtom u novogradnji u blizini mora s1
PAG, POVLJANA - Stan s vrtom u novogradnji u blizini mora S1Prodaje se jednosobni stan u novogradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Stan stambene površine 38,76 m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s 5 jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne spavaće sobe i kupaonice te natkrivene terase od dodatnih 16,55 m2. Stanu pripada i vrt od 50,59 m2 i jedno privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Sveukupna korisna površina stana zajedno sa pripacima iznosi 118,40 m2 (K.V. 55,22 m2).Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 300 m. a od trgovine 800 m. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag poznat po brojnim kulturnim znamenitostima i autohtonoj gastronomskoj ponudi udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 218 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 800 €/m²

Razlika od medijana -15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 583 €/m²–4 071 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Sličnost 100 %

PAG 212 360 € · 54 m² 3 933 €/m² Sličnost 98 %

PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Sličnost 98 %

PAG 193 500 € · 54 m² 3 583 €/m² Sličnost 98 %

PAG 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Sličnost 96 %

PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Sličnost 95 %

PAG 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Sličnost 95 %

PAG 248 600 € · 57 m² 4 361 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 €–344 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 177 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326314

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 3 218 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Costa Nekretnine – 177 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 182 300 €.