Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 395 000 € 3 015 €/m²

Opis nepremičnine

Pag, Povljana - dvonadstropno stanovanje z bazenom v gradnji a1
PAG, POVLJANA - Dvoetažni stan s bazenom v gradnji A1Prodaja se prostoren stan s vrtom in bazenom v gradnji v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan stanovanjske površine 91,04 m2 se nahaja v pritličju in nadstropju duplex vile. V pritličju so kuhinja, dnevni prostor in jedilnica, dodatni wc ter hodnik. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso dodatnih 29 m2 s privatnim bazenom 16,77 m2 in vrtom 79,97 m2. V nadstropju so tri spalnice, kopalnica in balkoni dodatnih 5,80 m2 in 9,60 m2. Stanu pripada tudi privatno parkirno mesto. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj z vsemi priponami znaša 244,72 m2 (K.V. 131,65 m2).Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 300 m. in od trgovine 800 m. V bližini je nekaj kavarn in restavracij. Mesto Pag, znano po številnih kulturnih znamenitostih in avtohtonih gastronomski ponudbah, je oddaljeno 13 km, urbana središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 015 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 511 €/m²

Razlika od mediane -14,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 195 €/m²–3 557 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 447 605 € · 125 m² 3 581 €/m² Podobnost 95 %

Pag 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 93 %

Pag 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 90 %

Pag 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 89 %

Pag 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 89 %

Pag 492 100 € · 133 m² 3 700 €/m² Podobnost 88 %

Pag 470 120 € · 134 m² 3 508 €/m² Podobnost 88 %

Pag 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 655 €–819 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 395 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 131 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 326319

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.