Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje z dvema terasama v bližini morja - Novalja
Novalja – Na prodajo je dvosobni stan skupne površine 56,46 m2 v pritličju apartmanske stavbe. Stan sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in shrambo. Stanu pripadata dve terasi skupne površine okoli 20 m², od katerih je ena okenčena. Stan je klimatiziran in opremljen. Pripada mu eno parkirno mesto pred stavbo površine 12,50 m2. Stan je le deset minut hoje od centra Novalje in 500 metrov od morja (plaže Vrtić in Lokunje). Provizija agencije za kupca znaša 3 % + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajnega pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 482 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 756 €/m²

Razlika od mediane -7,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnost 100 % Novalja 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnost 96 % Novalja 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnost 92 % Novalja 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 91 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 91 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 91 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 336 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

326752

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 482 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia