Apartma Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 390 000 € 4 239 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Rab, 2 spalnici + dnevna soba, 92,19 m2, skupni bazen
Na otoku Rabu se prodaja prostoren in moderno urejen stan v pritličju objekta, ki se nahaja le nekaj minut hoje od morja. Stan ima zasebni vhod ter je usmerjen proti jugu in severu, kar zagotavlja obilico svetlobe in prijetno prezračevanje skozi ves dan. Skupna stanovanjska površina znaša 92,19 m2, posebno vrednost pa daje velika južna terasa površine 25,15 m2 s pogledom na morje, idealna za uživanje in bivanje na prostem, kot tudi dodatna severna terasa, dostopna iz hodnika.Razpored je izjemno funkcionalen in obsega dve spalni sobi, od katerih je master soba z lastno kopalnico, dodatno spalno sobo, dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhod na teraso in skupno dvorišče. Popolnoma je prenovljen leta 2023. leta, vključno z vodovodnimi in električnimi instalacijami, kopalnico, keramiko ter streho in fasado objekta. Opremljen je s PVC okni in klimatsko napravo ter se prodaja popolnoma opremljen, z novim pohištvom po meri.Na voljo je urejeno skupno dvorišče s kopalnim bazenom, sončnim ležalnikom, vrtom, vrtno hišico, žarom, poletno kuhinjo in zunanjim tušem, pri čemer je vzdrževanje bazena vključeno v prispevek, z vgrajenim sistemom za samodejno čiščenje. Stanu pripada tudi drvarnica. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, le 250 metrov od morja, in predstavlja odlično priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj iskanih otokovih destinacij. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 239 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 488 €/m²
Razlika od mediane +21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 215 €/m²–3 725 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Rab
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
325742

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 4 239 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 390 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje