Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 200 000 € 4 545 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad, stanovanje z vrtom v bližini morja
Na eni izmed najželenejših lokacij v Novigradu, v neposredni bližini centra mesta in le 500 metrov od morja, se nahaja ta izjemno prijeten in funkcionalen stan v pritličju stanovanjske stavbe — prava redkost na trgu. Stan skupne površine 44 m2 sestavlja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter kopalnica. Razpored prostorov je zasnovan tako, da omogoča udobno in praktično vsakodnevno bivanje. Posebna vrednost te nepremičnine je prostoren vrt površine 146 m2, ki stanu daje dodatno dimenzijo zasebnosti in možnost bivanja na prostem. V vrtu je žar in dovolj prostora za sprostitev, druženje ter ustvarjanje lastne zelene oaze — idealno mesto za uživanje v toplejših mesecih. Zaradi odlične lokacije je stan odličen izbor tako za celletno bivanje kot za turistični najem ali bivanje med počitnicami. V neposredni bližini so na voljo vsi potrebni objekti za kakovostno življenje: plaže, sprehajalne poti in kolesarske steze, trgovine, restavracije, kavarne in šola, kar to lokacijo naredi posebej praktično in iskano. Nepremičnina, ki uspešno združuje mir, funkcionalnost in vrhunsko lokacijo — redka priložnost na trgu Novigrada. Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija znaša 3%+ DDV in je zaračunana po sklenitvi kupoprodajne pogodbe. *Prosimo, da imate razumevanje, da bomo odgovorili le na poizvedbe s polnim imenom in priimkom, telefonsko številko/e-mail naslovom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 545 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 590 €/m²
Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 231 €/m²–5 098 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
325850

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 545 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje