Na predaj · Novigrad · Istarska
Istra, Novigrad, stanovanje z vrtom v bližini morja
Na eni izmed najželenejših lokacij v Novigradu, v neposredni bližini centra mesta in le 500 metrov od morja, se nahaja ta izjemno prijeten in funkcionalen stan v pritličju stanovanjske stavbe — prava redkost na trgu.
Stan skupne površine 44 m2 sestavlja dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter kopalnica.
Razpored prostorov je zasnovan tako, da omogoča udobno in praktično vsakodnevno bivanje.
Posebna vrednost te nepremičnine je prostoren vrt površine 146 m2, ki stanu daje dodatno dimenzijo zasebnosti in možnost bivanja na prostem.
V vrtu je žar in dovolj prostora za sprostitev, druženje ter ustvarjanje lastne zelene oaze — idealno mesto za uživanje v toplejših mesecih.
Zaradi odlične lokacije je stan odličen izbor tako za celletno bivanje kot za turistični najem ali bivanje med počitnicami.
V neposredni bližini so na voljo vsi potrebni objekti za kakovostno življenje: plaže, sprehajalne poti in kolesarske steze, trgovine, restavracije, kavarne in šola, kar to lokacijo naredi posebej praktično in iskano.
Nepremičnina, ki uspešno združuje mir, funkcionalnost in vrhunsko lokacijo — redka priložnost na trgu Novigrada.
Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencijska provizija znaša 3%+ DDV in je zaračunana po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
*Prosimo, da imate razumevanje, da bomo odgovorili le na poizvedbe s polnim imenom in priimkom, telefonsko številko/e-mail naslovom.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.
Novigrad
250 000 € · 43 m²
5 814 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
215 000 € · 42 m²
5 119 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
260 000 € · 46 m²
5 652 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
180 000 € · 46 m²
3 913 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
280 000 € · 44 m²
6 364 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
195 000 € · 47 m²
4 149 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
184 000 € · 41 m²
4 488 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
199 000 € · 41 m²
4 854 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 545 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.
Število prebivalcev: 2 586
Vir: Wikipedia