Apartma Vodice

Opis nepremičnine

VODICE, dva apartmaja in poslovni prostor v centru blizu morja
Prodajajo se dva stanovanja in poslovni prostor v središču Vodic blizu morja. Nekretnina ima velik potencial zaradi atraktivne lokacije.Prostira se na tri etaže, vsaka površina 113 m2 in terasa 100 m2.Pomembno je poudariti, da se lahko zgradi dodatni objekt na kat na mestu, kjer je terasa.Dolgo leto je tukaj uspešno posloval gostinski lokal, čeprav je potrebna popolna adaptacija, zaradi svoje odlične pozicije je idealna nepremičnina za investicijo. Vodice so na idealni lokaciji v samem središču jadranske obale. Turizem, ki v Vodicah ima tradicijo dolgo leta, se je razvil v glavno gospodarsko dejavnost in je Vodice daljno znano turistično destinacijo ter kraj za prijetno življenje skozi celo leto.Prosto nas kontaktirajte za več informacij ali dogovor za ogled nepremičnine.Draženka Blazinarić+385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 150 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 448 €/m²

Razlika od mediane -53,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 960 €/m²–2 694 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 770 000 € · 333 m² 2 312 €/m² Podobnost 83 % Vodice 465 000 € · 270 m² 1 722 €/m² Podobnost 75 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnost 50 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnost 50 % Srima 479 000 € · 260 m² 1 842 €/m² Podobnost 48 % Vodice 620 000 € · 240 m² 2 583 €/m² Podobnost 48 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 543 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

339 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325967

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 1 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 339 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia