Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, dvosobno stanovanje 61,71m2 le 350m od plaže
Vodice, le 350 m od morja, stan v stanovanjski zgradbi, v visokem pritličju s skupno 61,71 m2 uporabne površine. Apartma je funkcionalen in udobne razporeditve ter se sestavlja iz hodnika, kopalnice, 2 spalnic ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso, s katerega je razvidno morje. Stan je klimatiziran, opremljen, pohištvo je vključeno v ceno nepremičnine ter mu pripada eno zunanje parkirno mesto. Odlična lokacija, le nekaj korakov oddaljena od centra in od priljubljene Plave plaže.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 279 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 535 €/m²

Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 951 €/m²–3 903 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 258 440 € · 61 m² 4 237 €/m² Podobnost 100 % VODICE 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Podobnost 100 % VODICE 258 440 € · 64 m² 4 038 €/m² Podobnost 95 % VODICE 262 000 € · 58 m² 4 517 €/m² Podobnost 95 % VODICE 258 440 € · 64 m² 4 038 €/m² Podobnost 95 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnost 95 % VODICE 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnost 94 % VODICE 170 000 € · 66 m² 2 576 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 458 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

326204

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 279 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia