Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 158 m² Površina
Ponudbena cena 460 000 € 2 911 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - Luksuzno stanovanje v novogradnji s 3 spalnicami
Iz svoje bogate ponudbe RE/MAX Center nepremičnin izstopa impresiven stan s tremi spalnicami, nameščen na četrtem nadstropju novozgrajene in kakovostno zgrajene stanovanjske stavbe opremljene z dvigalom. Rеgre je za modernega in izjemno prostornega trosobnega stanovanja v sodobni stavbi, projektirani z poudarkom na visokem standardu bivanja, funkcionalnosti in trajni kakovosti. Skupna površina nepremičnine znaša 158,35 m², stan pa se nahaja na četrtem nadstropju stavbe z dvigalom. Sestavljen je iz 116,56 m² zaprtega stanovanjskega prostora ter prostorne pokrite logge površine 17,38 m², iz katere se nudi odprt in atraktiven pogled na mesto in morje. Logga je opremljena jacuzzijem in jedilno mizo, kar nudi popolno mesto za sprostitev in uživanje v toplih poletnih večerih. Notranja razporeditev stanovanja je zasnovana s posebno pozornostjo do udobja in vsakodnevne funkcionalnosti. Stan sestavlja prostoren vhodni hodnik z vgrajenimi omarami, dnevni prostor z jedilnico v odprtem konceptu, moderno opremljena kuhinja z belo tehniko priznanih proizvajalcev, master spalnica z lastno kopalnico, dve dodatni udobni spalnici ter še dve elegantno opremljeni kopalnici. Posebno dodatno vrednost stanovanju daje visoka raven opreme in tehničnih rešitev. Dnevni del in kopalnice so opremljeni s talnim ogrevanjem, klimatske enote pa so nameščene v vseh prostorih, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto. V dnevnem prostoru je tudi dimnik, ki omogoča vgradnjo kamina na trda goriva, kar prostoru doda dodatno toplino in šarm. Stan se prodaja popolnoma nameščen, s kakovostnim pohištvom in vrhunsko opremo, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Stanovanju dodatno pripada shrambo v pritličju površine 4,28 m², idealno za shranjevanje stvari, ter razširjeno pokrito parkirno mesto opremljeno priključkom za polnjenje električnih avtomobilov. Stavba je zgrajena z vrhunskimi materiali, stan pa je opremljen s PVC okni, električnimi roletami, komarniki, videointerfonom in optičnim internetom, kar jamči visoko raven varnosti, udobnosti in sodobnega načina življenja. Nameščen v mirnem in prijetnem delu Umaga, v neposredni bližini morja, centra mesta in vseh pomembnih vsebin, ta stan predstavlja odlično priložnost tako za udobno in kakovostno družinsko življenje, kot za luksuzni oddih ob morju ali varno in donosno investicijo za turistično ali dolgoročno najemanje. Nepremičnina, ki na idealen način združuje vrhunsko lokacijo, sodoben dizajn in avtentičen mediteranski stil življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 911 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²
Razlika od mediane -35,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 179 €/m²–5 105 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 264 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
158 m²
Sobe
4
ID oglasa
326279

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 2 911 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje