Hiša Omiš

Opis nepremičnine

Hiša za prenovo z 2000 m2 zemljišča
Ruševna hiša za adaptacijo – Pisak, 90 m² + zemljišče 2.000 m², panoramski razgled na morje Na prodaj je ruševna kamnita hiša za popolno adaptacijo, tlorisna površina 90 m², smješčena v kraju Pisak, ob glavni cesti, z odlično dostopnostjo in infrastrukturo v neposredni bližini. Nad samim objektom se nahaja gradbeno zemljišče površine cca 2.000 m², ki nudi spektakularen panoramski razgled na morje in bližnje otoke. Zaradi višje lege je zagotovljena zasebnost, odprt razgled in obilje sončne svetlobe skozi ves dan. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, bodisi za gradnjo luksuzne vile s bazenom, več stanovanjskih enot ali atraktivne turistične nepremičnine za najem. Obstoječi objekt omogoča rekonstrukcijo in preusmeritev po lastnih željah in potrebah. Prednosti nepremičnine: hiša tlorisne površine 90 m² zemljišče 2.000 m² odprt panoramski razgled na morje in otoke mirna lokacija ob glavni prometnici odlična prometna povezanost velik investicijski potencial Lokacija: Pisak je mirno dalmatinsko mesto, ki leži med Omišem in Makarsko, znano po kristalno čistem morju, čudovitih plažah in netaknjenemu naravi, idealno za počitek, stanovanje ali turistično investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 651 €/m²

Razlika od mediane -53,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 176 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Podobnost 95 % Omiš 400 000 € · 86 m² 4 651 €/m² Podobnost 91 % Omiš 495 000 € · 93 m² 5 323 €/m² Podobnost 87 % Omiš 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Omiš 400 000 € · 86 m² 4 651 €/m² Podobnost 80 % Stanići 130 000 € · 90 m² 1 444 €/m² Podobnost 77 % Čelina 750 000 € · 95 m² 7 895 €/m² Podobnost 76 % Zvečanje 120 000 € · 100 m² 1 200 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–180 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

90 m²

Velikost zemljišča

2 000 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

325144

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia