Maison Omiš

Description du bien

Maison à rénover avec un terrain de 2000 m²
Maison en ruine à rénover Pisak, 90 m2 + terrain de 2.000 m2, vue panoramique sur la mer Une maison en pierre en ruine à réaménager complètement est à vendre, avec une surface habitable de 90 m2, située à Pisak, le long de la route principale, avec une excellente accessibilité et des infrastructures à proximité immédiate. Au-dessus de la maison se trouve un terrain constructible d’environ 2.000 m2. Grâce à la position élevée, l’intimité, la vue dégagée et une abondance de soleil tout au long de la journée sont assurées. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour la construction d’une villa de luxe avec piscine, de plusieurs unités résidentielles ou d’un attrayant bien touristique à louer. L’édifice existant permet une reconstruction et une transformation selon vos propres souhaits et besoins. Avantages de la propriété : maison de 90 m2 terrain de 2.000 m2 vue panoramique ouverte sur la mer et les îles emplacement paisible le long de la route principale excellente connexion de transport grand potentiel d’investissement Location : Pisak est un lieu dalmate calme, célèbre pour sa mer cristalline et l’investissement de Makarska.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 176 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–180 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

2 000 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 2 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia