Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Makarska - Prostorno stanovanje v tretjem nadstropju urbane vile
Trosobni stan v novi urbani vili na atraktivni lokaciji v Makarski, površina 159,80 m2. Stavba z dvigalom ima skupno 6 stanovanj, sestavljena je iz kleti z garažnimi mesti, pritličja z shrambami in 3 nadstropij.Nekretnina se sestavlja iz treh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, hodnika, dveh kopalnic in lože.Pri opremljanju stanovanja se uporabljajo najkvalitetnejši materiali, vrhunska zvočna in toplotna izolacija. Stanovanja so klimatizirana - vsaka soba je opremljena z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami prve klase, parketom, steklenim ograjo, protivlomnimi vrati pri vhodu v stanovanje, kopalnicami, ki so v celoti opremljene za uporabo z vgrajenim talnim ogrevanjem, TV, satelitom in internetnimi priključki v vsaki sobi, zunanjimi PVC okni z električnimi roletami, itd.Stavba se nahaja na izredno mirni lokaciji na zahodu Makarske. Lastnik je podjetje, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin 3%. Gradbena dovoljenja in lastništvo sta urejena.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 819 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 988 €/m²

Razlika od mediane -4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Podobnost 94 % Makarska 780 000 € · 145 m² 5 379 €/m² Podobnost 92 % Makarska 454 238 € · 133 m² 3 415 €/m² Podobnost 86 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnost 83 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnost 83 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnost 78 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 77 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 795 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

607 240 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

159 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

325223

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 607 240 € · Cena na m²: 3 819 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 159 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia