Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 175 000 € 2 917 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje z veliko teraso 250m od morja - Vir
Prodaja se apartma na 1. kat manjše stanovanjske zgradbe na otoku Viru. Pripada mu 2 parkirni mesti v skupnem dvorišču. Z udobne terase se nudi pogled na morje. Razdalja do plaže je cca 250 m. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja s jedilnico, dnevna soba, hodnik in kopalnica. Površina stanovanja znaša 60 m2. V neposredni bližini se nahaja trgovina, javni prevoz ipd. Voda se uporablja iz bušotine, odtok pa je zbirna jama. Na dvorišču je tudi žar. Dokumentacija urejena. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe v turistični sezoni, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica ipd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km, letališče Zadar cca. 32 km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom ponudil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarskega letališča Zemunik. Vse zgoraj navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 917 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 263 €/m²
Razlika od mediane -10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 890 €/m²–3 631 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
321642

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 917 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje