Apartma Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Diklovac | penthouse s strešno teraso, pogled na morje
DIKLOVAC – PENTHOUSE S STREŠNO TERASO 124 m² S PANORAMSKIM RAZGLEDOM NA MORJE IN MESTO ZADAR
Na prodajo je penthouse, ki se nahaja na zadnjem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s privatno strešno teraso, dvigalom, garažo in tehničnim prostorom.
Nepremičnina je namenjena kupcu, ki ceni prostor, zasebnost in razgled, ne turistično gnečo.
POVRŠINE-
- Neto površina: 155,37 m²
- Bruto površina: 272,79 m²
RAZPORED IN OPREMA-
- Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico — 37,75 m² z izhodom na teraso 17,40 m²
- Velike steklene stene v dnevnem prostoru in kuhinji
- Električne zavese in komarniki
- 3 spalnice s parketnimi podi
- 2 kopalnici
STREŠNA TERASA 124,40 m² - Panoramski razgled na morje in mesto Zadar
- Izvedene instalacije:
- WC na strešni terasi
- možnost vgradnje jacuzzija
- možnost ureditve poletne kuhinje
Notranje stopnišče izvedeno v steklu in kamnu
Strešna terasa predstavlja polnovredni bivalni prostor, ne le dodatek stanovanju.
LOKACIJA-
- Diklovac je mirna bivalna zona Zadra, namenjena stalnemu bivanju.
- Razdalja do morja — okoli 10 minut peš
- Razdalja do centra Zadra — 3 km
- Avtobusna postaja v neposredni bližini
- Tiha ulica in nizka stanovanjska izgradnja
- Minimalen turistični promet
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA-
- Za življenje z visoko stopnjo zasebnosti
- Za kupce, ki jim je pomembna prava strešna terasa z infrastrukturo
- Za tiste, ki iščejo redko vrsto nepremičnine, ne masovni izdelek
ZA VSE DODATNE INFORMACIJE IN DOGOVOR GLEDE OGLEDA:
Zulfija Matošević +385 95 382 6763
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
370 000 € · 151 m²
2 450 €/m²
Podobnost 97 %
ZADAR
899 000 € · 162 m²
5 549 €/m²
Podobnost 96 %
ZADAR
485 000 € · 147 m²
3 299 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
350 000 € · 151 m²
2 318 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
630 000 € · 156 m²
4 038 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
387 500 € · 155 m²
2 500 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
650 000 € · 153 m²
4 248 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
899 000 € · 169 m²
5 320 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 776 850 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 155 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 319536
Kaj je naša AI našla v opisu
- Garaža
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 776 850 € · Cena na m²: 5 012 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 155 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
