Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 400 000 € 3 150 €/m²

Opis nepremičnine

Srima, Vodice - **NOVOGRADNJA** stanovanje S3 z bazenom in strešno teraso
Vodice, SRIMA – prodajajo se stanovanja s bazenom v novogradnji v bližini plaže. Projekt sodobnega videza ima tri etaže: pritličje+nadstropje+strešna terasa in sestavlja tri stanovanjske enote. Vsaka enota ima lasten bazen, manjši del vrta in dva parkirna mesta. Projekt se trenutno gradi s kakovostnimi materiali in bo opremljen po najnovejših standardih gradnje. Predviden rok zaključka gradnje je poletje 2026. leta. =S3 STAN ima skupno neto uporabno površino 127,43 m2 in sestavlja tri etaže: pritličje+nadstropje+II nadstropje. Pritličje, neto uporabna površina 53,13 m2, sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso. Z notranjimi stopnicami se gre v nadstropje, neto uporabna površina 52,36 m2, ki vključuje stopnišče, hodnik, dve spalnici, kopalnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico in nepokrito teraso. II nadstropje, skupna neto uporabna površina 21,94 m2, sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase in nepokriti del strešne terase površine 46,26 m2. Objekt se nahaja na mirni lokaciji v okolju novih družinskih vil, oddaljen od plaže približno 300 m in od centra 800 m. Ostalo na voljo: =S1 STAN ima skupno neto uporabno površino 126,53 m2 in sestavlja tri etaže: pritličje+nadstropje+II nadstropje. Pritličje, neto uporabna površina 52,50 m2, sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso površine 13,28 m2. Z notranjimi stopnicami se gre v nadstropje, neto uporabna površina 52,06 m2, ki vključuje stopnišče, hodnik, dve spalnici, kopalnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico in nepokrito teraso površine 7,90 m2. II nadstropje, skupna neto uporabna površina 21,97 m2, sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase površine 5,29 m2 in nepokriti del strešne terase površine 46,21 m2. =S2 STAN ima skupno neto uporabno površino 139,02 m2 in sestavlja tri etaže: pritličje+nadstropje+II nadstropje. Pritličje, neto uporabna površina 53,44 m2, sestavlja vhod, shramba, wc, shramba pod stopnicami, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso. Z notranjimi stopnicami se gre v nadstropje, neto uporabna površina 56,12 m2, ki vključuje stopnišče, hodnik, dve spalnici, kopalnico ter glavno spalnico z lastno kopalnico in nepokrito teraso. II nadstropje, skupna neto uporabna površina 29,46 m2, sestavlja stopnišče s podestom, pokriti del strešne terase in nepokriti del strešne terase površine 49,25 m2. Agencijska provizija znaša 3 % z DDV‑jem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 150 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 115 €/m²
Razlika od mediane -23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 953 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
127 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
319154

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje